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Weener: Meisterhaft - Bungalow Bj. 2011 in großartiger Wohnlage!

Object-Nr.: 39-5946
  • Garten
  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche
  • Terrasse/ Sommergarten
  • Terrasse/ Sommergarten
  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Flur
  • Windfang
  • Garage
  • Gartenhäuschen
  • idyllsche Garten
  • Auffahrt/ Eingangsbereich
Wohn-/Esszimmer
Küche
Terrasse/ Sommergarten
Terrasse/ Sommergarten
Schlafzimmer
Gästezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Flur
Windfang
Garage
Gartenhäuschen
idyllsche Garten
Garten
Auffahrt/ Eingangsbereich
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Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Gebied:
Woonwijk
Prijs:
315.000 €
Woonoppervlak ca.:
140 m2.
Grondstuk:
850 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
6,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Keuken:
Open
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Open Haard:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
2
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Garage
Bouwjaar:
2011
Vloerbedekking:
Vloertegels, Parketvloer
Toestand:
Als nieuw
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Die vielen Highlights dieses Hauses überzeugen auch den anspruchsvollen Käufer!
Das Herz des Objektes bildet der geräumige Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden Küche. Durch eine große Glasschiebetür ist die Küche sowohl im Wohn-/Essbereich integriert, lässt sich aber auch von diesem abgrenzen. Vom Wohn-/ Esszimmer, der Küche und dem Schlafzimmer gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse. Die Terrasse besticht durch die vielen Glaselemente, durch welche sich diese an kühleren Tagen ganz leicht zu einem geschlossenen Wintergarten verwandeln und an wärmeren Tagen wieder zur Terrasse öffnen lässt.
Der moderne Windfang schafft eine einladende Atmosphäre und dennoch ausreichend Privatsphäre. Der Specksteinofen im Flur des Objektes spendet Wärme an kühleren Herbst- und Wintertagen. In der Küche lässt sich ein weiterer Ofen integrieren. Das Obergeschoss kann zu Wohnraum ausgebaut werden. Dachfenster wurden bereits integriert.
Die große Garage bietet ausreichend Stauraum. Das gesamte Objekt ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und rollstuhlgerecht erbaut worden. Der Garten mit seinen gepflasterten Wegen, den Rasenflächen, dem Gärtenhäuschen und den kleinen Beeten ist idyllisch angelegt worden.

Aufteilung:
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad (Wanne&Dusche), Gäste-WC, Flur, Windfang, HWR, Garage.

Das Objekt befindet sich in einer begehrten Neubausiedlung zentral in Weener. Alle Versorgungseinrichtungen, wie Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ein wunderschöner, großer Park. Die nächstgrößeren Städte Leer (ca. 10 km) und Papenburg (ca. 15 km) sind mit dem Auto schnell erreicht. Auch die Autobahnauffahrt zur A31 Richtung Oldenburg/ Bremen und dem Ruhrgebiet erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
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Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
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Telefoon: 00491722394023

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