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Emmerich - Elten: Elten: Bungalow – Sackgassenlage - Sonnengarten

Object-Nr.: 22-293810
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Energieausweis
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
Bürgermeister Zeck Str. 5
46446 Emmerich - Elten
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
279.500 €
Woonoppervlak ca.:
128 m2.
Grondstuk:
450 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Gastentoilet:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
2005
Vloerbedekking:
Vloertegels
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
96 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2005
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Am Rande von Elten gelegen, in 2 Fahrradminuten zum Ortskern, in einer ruhigen Stichstraße gelegen. Gute Anbindungen in die Niederlande Zevenaar, Arnhem sowie Emmerich und die Autobahn A3 / A12. Die D / NL Busverbindung hält vor dem Wohngebiet.

Grundstück:
ca. 450 m²

Der Garten ist mit mehreren Terrassen, einem Gartenpavillion, Rasenfläche sowie Sträuchern angelegt. Der Vorgarten und der seitliche Bereich sind als Steingarten pflegeleicht gestaltet. Eine Markise schützt die Terrasse sowie den Wohnbereich vor zu starker Sonneneinstrahlung. Der Gartenpavillion bietet genügend Raum für eine gemütliche Gartenzeit auch bei Niederrheinwetter. Eine Grundwasserpumpe versorgt den Garten mit der richtigen Bewässerung.

Baujahr:
ca. 2005

Wohnfläche:
ca. 128 m²

Der Bungalow wurde in massiver und solider Bauweise durch lokale Handwerker errichtet bzw. geplant.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, WC, Wohn/ Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Anschlussraum - Garage

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Flur, Bad

Heizung:
Brötje-Heiztechnik, Fußbodenheizung im Erd- sowie Dachgeschoss
Energieverbrauch: 96,5 kwh/m²/Jahr

Garage:
PKW Garage mit elektrisch betriebenen Garagentor sowie ca. 3x3 Hinterraum mit Küchenblock, Warm- Kaltwasser sowie Stauraum. Standort Grundwasserpumpe. Die Garage verfügt über eine Fenster im hinteren Bereich sowie eine Türe zur Terrasse.

Ein Bungalow in beliebter, ruhiger Sackgassenlage von Elten. Verwirklichen Sie Ihren Traum mit den täglichen Räumlichkeiten auf einer Ebene.

Kaufpreis:
EUR 279.500,--
Inrichting/faciliteiten:
Wohnbereich:
Gemütlicher Wohn / Essbereich mit Gas-Kamin und Zugang zu den Terrassen an der Vorder- und Rückseite.

Küche:
Wohnküche mit genügend Raum für einen großen Esstisch, direkter Zugang zur Sonnenterrasse. Die Einbauküche samt elektrischer Geräte verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.

Badezimmer:
EG: Ebenerdige Dusche, Waschtischanlage - mit direktem Zugang vom Hauptschlafzimmer
EG: separates WC mit Wachtisch
DG: Dusche, WC und Waschtisch ndash; Möglichkeit für eine Badewanne

Schlafbereich:
3 denkbare Schlafzimmer davon eines im EG sowie zwei im DG.

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Veluxfenster im Dachgeschoss

Bodenbeläge:
Fliesen
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
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Telefoon: 00491722394023

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