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Emmerich - Hüthum: Gemütlicher Bungalow mit ausgebautem Untergeschoss im ruhigen Wohngebiet

Object-Nr.: 22-275929
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  • Essbereich bei Leerstand
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  • Kamin
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Essbereich bei Leerstand
Essbereich
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Wohn-Essbereich bei Leerstand
Wohnbereich bei Leerstand
 
 
Küche
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Schlafzimmer
 
 
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Sauna
 
Energieausweis
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
Koppelweg 3
46446 Emmerich - Hüthum
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Hüthum
Prijs:
275.000 €
Woonoppervlak ca.:
127 m2.
Grondstuk:
759 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Sauna:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
4
Bouwjaar:
1979
Beschikbaar vanaf:
ab Sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Parketvloer
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Kengetal energieverbruik:
301 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2007
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Hüthum: Gemütlicher Bungalow mit ausgebautem Untergeschoss im ruhigen Wohngebiet

Am Rande des Ortskerns von Hüthum ndash; in einer Sackgasse ndash; gelegen. Gute Anbindung Richtung Elten, Emmerich sowie die Autobahn A3 / A12 (Oberhausen / Arnheim).
Reitsportanlage, Golfplatz sowie den Borgheeser Wald erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Fahrrad.

Grundstücksgröße:
ca. 759 m²

Ein Sonnengarten mit Süd ndash; West Terrasse. Sie thronen über dem Grundstück und erleben die Natur!
Große Terrasse, alter Baumbestand, Sträucher und eine große Rasenfläche zieren das rückwärtige Grundstück hinter dem Wohn - und Küchenbereich.

Wohn/ Nutzfläche:
ca. 127 m² im Erdgeschoss ca. 57 m² im Untergeschoss wohnwirtschaftlich ausgebaut.

Baujahr:
um 1979 - Renovierung und Modernisierung im Jahre 2004

Erdgeschoss:
Großer Wohnessbereich, Wohnküche, Diele mit Windfang und WC, 3 Zimmer, Badezimmer und Abstellraum

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird als Stauraum genutzt. Zugang über eine Einschubtreppe, Geschossdecke ist isoliert.

Untergeschoss:
Der Bereich eines Gästezimmers und Gästebades sowie des Hobbyraums, Partyraum ist wohnwirtschaftlich ausgebaut. Des Weiteren verfügt das Untergeschoss über eine Sauna, Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsraum.

Garage / Carport / Stellplatz:
Eine Garage befindet sich neben dem Haus, weitere Stellplätze auf dem Grundstück bzw. an der wenig befahrenen Straße.

Kaufpreis:
EUR 275.000,--
Inrichting/faciliteiten:
Wasch Trockenraum •

Wohnbereich:
Geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterasse ndash; Kamin für gemütliche Winterabende, Schiebetüranlage, große Fenster,....

Küche:
Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche aus ca. 2004, genügend Raum für einen Esstisch

Badezimmer:
EG: Große Einlaufdusche, WC und Waschtisch (2015) - Separates WC mit Waschtisch
UG: Dusche, WC und Waschtisch ( 2004 )

Bodenbeläge:
Wohnbereich Echtholzparkett, sonst Fliesen auch im gesamten Untergeschoss

Heizungsanlage:
Gas-Zentralheizung von der Firma Buderus aus 2007
Endenergieverbrauch: 301,3 kWh/(m²*a), gültig bis 27.11.2027
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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