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Emmerich - Vrasselt: Emmerich-Vrasselt: Ländliches WOHNEN mit 5.483 m² Grundstück

Object-Nr.: 22-288961
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Vrasselt
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Vrasselt
Prijs:
94.000 €
Woonoppervlak ca.:
184 m2.
Grondstuk:
5.483 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Im Außenbereich von Emmerich Richtung Vrasselt gelegen mit eigener Wiese sowie großem Teich liegt dieses sanierungsbedürftige Ein- oder Zweifamilienhaus. Laut Aussage der Stadt Emmerich ist kein Abriß möglich sondern nur eine Komplettsanierung!

Grundstück:
ca. 5.483 m²

Das Grundstück bietet FREIHEIT ndash; eine Rasenfläche am Haus sowie eine große Wiese in Kombination mit einem Wasserloch und Nebengebäude bietet viele Möglichkeiten für einen eigenen Park, bdquo;Raum für Kind und Kegelldquo;, Tiere,hellip;hellip; Erholung vom Alltagsstress

Baujahr:
1921

Wohnfläche:
ca. 184 m²

Das freistehende Gebäude kann als großes Einfamilienhaus sowie Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Um Haupthaus und Einliegerbereich als eine Einheit zu nutzen muss nur ein Durchbruch erfolgen.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Badezimmer ndash; Einliegerbereich Flur und ein Raum

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Flur, Bad ndash; Einliegerbereich: 3 Zimmer, Flur, Bad

Untergeschoss:
Teilkeller als Stauraum.

Anschlüsse:
Das Haus verfügt über Anschlüsse im Bereich Strom, Wasser sowie Abwasser

Nebengebäude:
Freistehendes, massives Nebengebäude als Stauraum, früher teilweise als Stall genutzt.

Garage:
Eine freistehendes PKW Garage gehört zum Objekt.

Das Objekt steht leer und ist entkernt. Die nötigen Arbeiten gehen über die üblichen Verschönerungsarbeiten hinaus.

Sanierung in Eigenleistung ? Sanierung durch Handwerkerteam ?
Schildern Sie uns Ihre Wünsche ndash; Die Immobilie kann auf Wunsch auch schlüsselfertig übergeben werden.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kaufpreis:
EUR 94.000,--


Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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