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Jemgum: Viel Wohnfläche in gepflegten Zustand! Großzügiges EFH in Jemgum!

Object-Nr.: 39-5942
  • Straßenansicht 2
  • Wohn-/ Esszimmer
  • Kaminzimmer
  • Küche
  • Bad (EG)
  • Eingangsbereich
  • Elternschlafzimmer
  • KiZi 1
  • KiZi 2
  • Gästezimmer
  • Bad (OG)
  • WC
  • HWR
  • Garage
  • rückwärtige Ansicht
  • Terrasse
Wohn-/ Esszimmer
Kaminzimmer
Küche
Bad (EG)
Eingangsbereich
Elternschlafzimmer
KiZi 1
KiZi 2
Gästezimmer
Bad (OG)
WC
HWR
Garage
rückwärtige Ansicht
Terrasse
Straßenansicht 2
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Kerngegevens
Adres:
26844 Jemgum
Leer
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Gebied:
Woonwijk
Prijs:
198.000 €
Woonoppervlak ca.:
160,73 m2.
Grondstuk:
473 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
6,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Nuttig oppervlak.:
37 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Open Haard:
ja
Bouwjaar:
1991
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
92,90 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1991
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
TOP-Angebot!
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet einer ganzen Familie Platz: Im Obergeschoss befinden sich 5 geräumige Schlafzimmer. Im großen, lichtgefluteten Wohn- und Essbereich, dem Highlight des Hauses, findet das Familienleben statt. Im angrenzenden Kaminzimmer lassen sich gemütliche Winterabende verbringen.
Da im Obergeschoss bereits Küchenanschlüsse vorhanden sind, besteht die Möglichkeit zwei getrennte Wohneinheiten entstehen zu lassen.
Das Haus besticht durch seine solide Bauweise. Die Vaillant-Heizung wurde im Jahre 2007 eingebaut. Die energetischen Werte aus dem Energieausweis sind vielversprechend gut. Die große Garage, der HWR und der Dachboden bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten. Der 473 m² große Garten ist pflegeleicht angelegt. Hier können Sie lange Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse (mit Markise) genießen und verbringen ihn nicht mit der Gartenarbeit.

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, HWR, Heizungsraum, Badezimmer (Dusche), WC, Flur.
OG: 3 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer (Wanne), Flur.

Ihre neue Adresse befindet sich in der Gemeinde Jemgum im ostfriesischen Rheiderland, das vom Dollart im Norden und von der Ems im Osten umgeben ist. Westlich der Gemeinde Jemgum erstreckt sich die Niederlande mit einem Grenzübergang bei Bunde. Südlich der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn 31, die mit der Anschlussstelle Jemgum/Bingum eine direkte Anbindung der Gemeinde an das Autobahnnetz sicherstellt. Das Fischerdorf Ditzum mit seinen verschiedenen, touristischen Attraktionen und einer Fähranbindung ist schnell erreicht. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen, ein Kindergarten, Banken, der Sportverein, Ärzte, etc. sind direkt im Ort vorhanden und mit dem Fahrrad zu erreichen.
Wir sind für Sie da!
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

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