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Weener: Räume für Träume! Lichtgefluteter, großzügiger Bungalow in Holthusen! 4.149m² Grundstück!

Object-Nr.: 39-5936
  • Doppelgarage
  • Wintergarten
  • Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • kl. Wohnzimmer/ Büro
  •  
  • Flur, Ansicht 1
  • Flur, Ansicht 2
  • WC
  • Bad (Wanne && Dusche)
  • separater Eingang
  • Garten
  • Garten
  • Wintergarten
Wintergarten
Küche
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
kl. Wohnzimmer/ Büro
 
Flur, Ansicht 1
Flur, Ansicht 2
WC
Bad (Wanne && Dusche)
separater Eingang
Garten
Doppelgarage
Garten
Wintergarten
Snel contact
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Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Gebied:
Gemengd gebied
Prijs:
198.000 €
Woonoppervlak ca.:
198 m2.
Grondstuk:
4.149 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
6,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal parkeerplaatsen:
4
Aantal parkeerplaatsen:
4 x Garage
Bouwjaar:
1970
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
1 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1970
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Bungalow mit Potenzial und einem großen Grundstück!
Dieses schöne EFH bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Im Haus ist ein Verkaufsraum (ehemals Blumenladen) mit separaten Eingang eingerichtet worden. So könnte hier z.B. ein Büro, ein Verkauf, etc. eingerichtet und Wohnen & Arbeiten an einem Platz vereint werden.
Die Räume bestechen durch die helle, freundliche Atmosphäre. Die Fenster im gesamten Haus sind mit Rollläden ausgestattet. Ein Highlight des Hauses ist der im Jahre 1998 erbaute Wintergarten mit integriertem Glaserker, welcher von der Küche aus zu erreichen ist. Um weitere Wohnfläche zu schaffen, könnte der Dachboden ausgebaut werden.
Das große Grundstück bemisst 4.149 m² und ist mit einem schönen Baumbestand inkl. Obstbäumen bepflanzt. Großzügige Rasenflächen und gepflasterte Wege bieten Platz für die ganze Familie! In der großen Doppelgarage können Sie 2 Autos, Gartengeräte, Fahrräder, usw. problemlos unterbringen, zudem befindet sich noch ein weiterer Nebenraum in der Garage, der als Werkstatt genutzt werden kann.

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, kleines Wohnzimmer/ Büro, Schlafzimmer, Küche, Bad (Wanne & Dusche), WC, ehemaliger Verkaufsraum (4,5m x 8,5m), Flur, Wintergarten.

Das Haus steht in einer perfekt familienfreundlichen Lage, in direkter Nähe zur Grundschule, dem Kindergarten und dem Sportverein in Holthusen. Die Entfernung zur Meyer Werft in Papenburg beträgt nur ca. 10 Km. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, etc. befinden sich in Weener. Weener ist mit dem Fahrrad und dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Durch die Nähe zur A31 sind nächstgrößere Städte, wie Bremen und Oldenburg und das Ruhrgebiet schnell erreicht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Rufen Sie uns an! Wir informieren Sie gerne!
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
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Telefoon: 00491722394023

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