Object 184 van 238
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Haselünne: Landhausvilla mit Feld- und Wiesenblick in Erholungssee- und Stadtnähe

Object-Nr.: 36-8818
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
389.000 €
Woonoppervlak ca.:
235 m2.
Grondstuk:
775 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Bouwjaar:
1998
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dach:
Schwarze Lackdachpfanne, Kupferdachrinne mit Schwanenhälsen
Außenwände:
Weißer Verblender (Emsländer)
Heizung:
Erdgaszentralheizung
Brennwerttherme
EG Fußbodenheizung
Fenster:
Kunststoff-Iso-Fenster / Sprossen
Rollläden mit E-Antrieb

Wohnflächenberechnung: *Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer: 50,24
Küche: 14,63
Windfang/Turm: 3,91
Diele: 9,46
HWR: 15,08
Abstellraum: 8,79
Schlafzimmer: 17,06
Bad: 9,61
Gäste WC: 2,37

Dachgeschoss:
Studiozimmer: 20,38
Schlafzimmer: 17,27
Schlafzimmer: 12,24
Schlafzimmer: 11,69
Schlafzimmer: 9,33
Büro od. Küche: 8,34
Bad: 6,19
Flur/Galerie: 13,49
Treppenhaus: 1,08

* Alle Angaben in m²
Inrichting/faciliteiten:
Zwei Einbauküchen
Eine Sauna
Stilvoller, modern/eleganter Kamin im Wohnzimmer
Sechs Turmausbauten und großer Turmeingang
Bodentiefer Erker im Wohnzimmer
Zwei exklusive Bäder mit Doppelwaschtischen inkl. Halbsäulen, WC und Dusche, deckenhoch hell verfliest mit Bordüre
Gäste WC mit WC und Waschtisch
Robuste, pflegeleichte Fliesenböden
Hochwertige Stil-/Designtüren zum Teil mit Doppelverglasung inkl. Facettenschliff
Freitragende Marmortreppe zum Dachgeschoss
SAT-TV-Anlage, alternativ auch Kabelanschluss möglich
Hauswasserwerk (inkl. Pumpe)
LED-Dachvorbaubeleuchtung
Kabelanschluss u.a. für High-Speed-Internet, Glasfaser/FTTx erschlossen

Gartengrundstück ist komplett eingezäunt, nicht einsehbar und mit Feld- u. Wiesenblick
Pflegeleichte Gartenanlage
Großraum-/Doppelgarage, separates Walmdach
Zwei Stellplätze vor der Garage und zwei Stellplätze neben dem Haus
Ausbaureserve oberhalb Dachgeschoss und Garage
Großer nicht einsehbarer Terrassenbereich
Garten- und Gerätehaus
Ligging Woning/Grondstuk:
Haselünne OT Eltern

Ruhige Siedlungslage, ca. 900 m Erholungssee, ca. 1.400 m Stadt
Overige:
Zwei Einbauküchen, eine Sauna und das Geräte-/Gartenhaus sind im Kaufpreis enthalten.

Komplettrenovierung in 2014/2015 mit fortlaufender Modernisierung
Bezug nach Vereinbarung

Energieausweis:
Ausweis: vorhanden
Ausgestellt: 30.07.2018
Baujahr: 1998
Energiebedarf: 77,7 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Energieklasse: B
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht