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Bippen: Hochwertig saniertes Landhaus mit Teichen und Platz für Pferdehaltung

Object-Nr.: 44-2295
  • Hofansicht
  • Blick von der Straße
  • Rückansicht Wohntrakt
  • Eingangsdiele
  • Wohn- und Esszimmer
  • Wohnzimmer mit Kachelofen
  • Küche
  • Kaminofen in der Küche
  • Schlafzimmer EG
  • Duschbad EG
  • Flur OG
  • Schlafzimmer OG
  • Studio OG
  • Zimmer OG
  • Bad OG
  • Diele mit Pferdeboxen
  • Gewächshaus
  • Stall
  • Stall innen
  • Scheune
  • Terrasse
  • Weide
  • Krocketplatz
  • Teich
  • Frontansicht
Hofansicht
Blick von der Straße
Rückansicht Wohntrakt
Eingangsdiele
Wohn- und Esszimmer
Wohnzimmer mit Kachelofen
Küche
Kaminofen in der Küche
Schlafzimmer EG
Duschbad EG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Studio OG
Zimmer OG
Bad OG
Diele mit Pferdeboxen
Gewächshaus
Stall
Stall innen
Scheune
Terrasse
Weide
Krocketplatz
Teich
Frontansicht
Snel contact
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Kerngegevens
Adres:
49624 Bippen
Cloppenburg
Niedersachsen
Stadswijk:
Dalum
Prijs:
495.000 €
Woonoppervlak ca.:
300 m2.
Grondstuk:
20.000 m2.
Aantal kamers:
10
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Boerderijwoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5.95 % (exkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
900 m2.
Gastentoilet:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
1950
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Deels gerenoveerd
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie, Palletverwarming, Zonneverwarming
Energie-efficiëntieklasse:
E
Behoefte eindenergie:
139 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1950
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieser schöne Resthof bietet viel Platz für Mensch und Tier. Er eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe suchen und in der Natur leben möchten.

Der Wohntrakt wurde 1950 errichtet und in den letzten 18 Jahren umfassend saniert, wobei stilistisch wertvolle Originalelemte erhalten blieben (u.a. Terrazzoboden, Türen). Das große Wohnhaus hat auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 300 m² und ist teilunterkellert. Vom Wohntrakt gelangt man auf die große Diele, in der sich u.a. 6 Pferdeboxen befinden. Auf dem Grundstück stehen außerdem ein Stall (kann auch als Garage für mehrere Autos genutzt werden), eine Scheune und ein Anlehngewächshaus. Zum Anwesen, das eine Größe von ca. 1,94 ha umfasst, gehören zwei Teiche mit Fischbestand (ca. 1.600 m² und 670 m²), wovon der größere Teich über eine eigene Quelle verfügt. Desweiteren gibt es einen ca. 38 m x 29 m großen Krocketplatz (könnte als Reitplatz genutzt werden), mehrere Weiden, einen Obst- und Gemüsegarten, eine gepflasterte Hoffläche und eine schön angelegte Terrasse mit überdachtem Sitzplatz. Der auf dem Grundstück befindliche alte Baumbestand rundet das idyllische Gesamtbild ab.

Die Wohnraumaufteilung des Landhauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer: 30,32 m²
- Esszimmer: 18,36 m²
- Küche: 25,04 m²
- Diele: 24,01 m²
- Schlafzimmer: 22,56 m²
- Kammer: 10,54 m²
- HWR: 18,72 m²
- Duschbad: 5,89 m²

Obergeschoss:

- Zimmer 1: 26,00 m² + begehbarer Schrank (7,75 m²)
- Zimmer 2: 18,60 m²
- Zimmer 3: 15,00 m²
- Zimmer 4: 9,45 m²
- Studio: 44,83 m²
- Flur: 15,80 m²
- Bad: 6,00 m²
- Abstellraum: 8,05 m²

Es besteht die Möglichkeit, benachbarte Weideflächen hinzuzupachten.
Inrichting/faciliteiten:
Ausstattung:

- weiße Fenster mit Doppelverglasung (im EG größtenteils aus Kunsstoff und im OG aus Holz)
- die Erdgeschossfenster verfügen über Rolläden (mit elektrischem Antrieb)
- weiße Innentüren (Originaltüren)
- Fußboden im EG: Echtholzparkett, Fliesen und Terrazzoböden (Original), Dielenboden
- Fußboden im OG: Parkett, Teppichboden, Fliesen
- Bäder in 2000 saniert
- Ölbrennwertheizung aus 2017 (Viessmann)
- wasserführender Kaminofen in der Küche als Unterstützung der Zentralheizung (2006)
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Solaranlage zur Warmwassererwärmung und Heizungsunterstützung
- Wasser-und Elektroleitungen erneuert
- Einbauküche
- Zentralstaubsaugeranlage
- 2 Gartenpumpen (für Wasser aus den Teichen)
- Diele mit 6 Pferdeboxen (ca. 300 m²)
- 1 Stall (ca. 250 m²) und 1 Scheune (ca. 200 m²)
- Anlehngewächshaus mit Hochbeeten (ca. 75 m²)
- massiv gebautes Gartenhaus (ca. 25 m², sanierungsbedürftig)
- 3-Kammersystem (technisch auf dem neuesten Stand)
Ligging Woning/Grondstuk:
Der Resthof befindet sich in idyllischer Lage in einer Bauernschaft bei Bippen. Bippen ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Fürstenau im nördlichen Osnabrücker Land. Für Ihre Kinder stehen in ca. 3 km Entfernung Kita, Kindergarten und Grundschule zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten Fürstenau, Bersenbrück und Handrup werden per Schulbus angefahren. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen die ca. 3000 Einwohner im Discounter vor Ort oder in den Fachmärkten der Stadt Fürstenau (ca. 6 km).
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
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Telefoon: 00491722394023

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