Object van 227
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Bippen: Gerenoveerd landhuis met vijvers en ruimte voor het houden van paarden

Object-Nr.: 44-2295
  • Hofansicht
  • Blick von der Straße
  • Rückansicht Wohntrakt
  • Eingangsdiele
  • Wohn- und Esszimmer
  • Wohnzimmer mit Kachelofen
  • Küche
  • Kaminofen in der Küche
  • Schlafzimmer EG
  • Duschbad EG
  • Flur OG
  • Schlafzimmer OG
  • Studio OG
  • Zimmer OG
  • Bad OG
  • Diele mit Pferdeboxen
  • Gewächshaus
  • Stall
  • Stall innen
  • Scheune
  • Terrasse
  • Weide
  • Krocketplatz
  • Teich
  • Frontansicht
Hofansicht
Blick von der Straße
Rückansicht Wohntrakt
Eingangsdiele
Wohn- und Esszimmer
Wohnzimmer mit Kachelofen
Küche
Kaminofen in der Küche
Schlafzimmer EG
Duschbad EG
Flur OG
Schlafzimmer OG
Studio OG
Zimmer OG
Bad OG
Diele mit Pferdeboxen
Gewächshaus
Stall
Stall innen
Scheune
Terrasse
Weide
Krocketplatz
Teich
Frontansicht
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49624 Bippen
Cloppenburg
Niedersachsen
Prijs:
495.000 €
Woonoppervlak ca.:
300 m2.
Grondstuk:
20.000 m2.
Aantal kamers:
10
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Boerderijwoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5.95 % (exkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
900 m2.
Gastentoilet:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Bouwjaar:
1950
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Deels gerenoveerd
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie, Palletverwarming, Zonneverwarming
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Energie-efficiëntieklasse:
E
Behoefte eindenergie:
139 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1950
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Deze prachtige boerderij biedt veel ruimte voor mens en dier. Het is bijzonder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar rust en stilte en die in de natuur willen leven.

De woonvleugel is gebouwd in 1950 en is in de afgelopen 18 jaar uitgebreid gerenoveerd met behoud van de stilistisch waardevolle originele elementen (bijv. terrazzovloer, deuren). Het grote woonhuis heeft op twee verdiepingen een woonoppervlakte van ca. 300 m² en deels met kelder. Vanuit de woonkamer bereikt u de grote schuur, waarin zich 6 paardenboxen bevinden. Op het terrein is er ook een stal (kan ook gebruikt worden als garage voor meerdere auto's), een schuur en een aangebouwde kas. Het terrein, dat een oppervlakte van ca. 19400 m2 heeft, omvat twee vijvers met visstand (ca. 1.600 m² en 670 m²), waarvan de grotere vijver een eigen bron heeft. Verder is er een croquetbaan van ca. 38 m x 29 m (ook te gebruiken als rijbak ...), diverse weilanden, een fruit- en groentetuin, een verharde binnenplaats en een prachtig aangelegd terras met een overdekte zithoek. De oude bomenpopulatie op het terrein maakt het idyllische totaalbeeld compleet.

De indeling van de woonruimte van het landhuis is als volgt:

Begane grond:

- Woonkamer: 30,32 m²
- Eetkamer: 18,36 m²
- Keuken: 25,04 m²
- Hal: 24,01 m²
- Slaapkamer: 22,56 m²
- Kamer: 10,54 m²
- Bijkeuken: 18,72 m²
- Doucheruimte: 5,89 m²

Boven verdieping:

- Kamer 1: 26,00 m² + inloopkast (7,75 m²)
- Kamer 2: 18,60 m²
- Kamer 3: 15,00 m²
- Kamer 4: 9,45 m²
- Studio: 44,83 m²
- Hal: 15,80 m²
- Badkamer: 6,00 m²
- opslagruimte: 8,05 m²

Het is mogelijk om aangrenzend grasland te pachten.
Inrichting/faciliteiten:
Uitrusting:

- witte ramen met dubbele beglazing (meestal van kunststof op de begane grond en hout op de bovenverdieping)
- de ramen op de begane grond hebben rolluiken (met elektrische aandrijving)
- witte binnendeuren (originele deuren)
- Vloeren op de begane grond: echt houten parket, tegels en terrazzovloeren (origineel), plankenvloeren
- Vloeren boven: parketvloeren, vloerbedekking, tegels, vloerbedekking, tegels
- Badkamers gerenoveerd in 2000
- Oliecondensatieketel vanaf 2017 (Viessmann)
- watervoerende kachel in de keuken ter ondersteuning van de centrale verwarming (2006)
- Betegelde kachel in de woonkamer
- Zonnestelsel voor warmwaterverwarming en verwarmingsondersteuning
- water- en elektrische leidingen vernieuwd
- ingerichte keuken
- centraal stofzuigsysteem
- 2 tuinpompen (voor water uit de vijvers)
- hal met 6 paardenboxen (ca. 300 m²)
- 1 stal (ca. 250 m²) en 1 schuur (ca. 200 m²)
- kas met verhoogde bedden (ca. 75 m²)
- massaal gebouwd tuinhuis (ca. 25 m², te renoveren)
- Septic tank (de modernste technologie)
Ligging Woning/Grondstuk:
Het Resthof is idyllisch gelegen in een boerengemeente in de buurt van Bippen. Bippen is lid van de gemeenschappelijke gemeente Fürstenau in het noordelijke Osnabrücker Land. Kita, kleuterschool en basisschool zijn beschikbaar voor uw kinderen op ongeveer 3 km afstand. De middelbare scholen in de naburige steden Fürstenau, Bersenbrück en Handrup worden bediend door een schoolbus. De ca. 3000 inwoners doen aankopen voor de dagelijkse behoefte in de Discounter ter plaatse of op de gespecialiseerde markten van de stad Fürstenau (ca. 6 km).
Overige:
Afstand naar de NL grens bij Klazienaveen 60 km
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht