Object 122 van 360
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Kranenburg: Kranenburg-Nütterden: Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Waldnähe!

Object-Nr.: 22-292220
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
47559 Kranenburg
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
283.000 €
Woonoppervlak ca.:
156 m2.
Grondstuk:
601 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
2
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1985
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Etageverwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Behoefte eindenergie:
174,72 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2010
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Kranenburg ndash; Nütterden, der gemütliche 3000 Einwohner Ort liegt am Rande von Kranenburg, ca. 18 km von der Universitätsstadt Nijmegens sowie ca. 6 km von Kleve entfernt. Ideale Eigenschaften von ruhigem Wohnen in Kombination mit guter Anbindung Richtung D und NL.



Grundstück: ca. 601 m²

Das schöne Eckgrundstück ist rundherum eingezäunt und hat zwei wunderschöne Terrassen. Im Garten steht ein Gartenhaus, ein Brunnen und diverse Unterstellmöglichkeiten für Holz etc..



Baujahr:
ca. 1985; teilweise modernisiert in 2013



Wohnfläche:
ca. 156 m²


Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, kleinem Büro und Übergang zur Küche die das Herzstück des Hauses darstellt. Im Anschluss zur Küche befindet sich eine Theke mit Bar und das angrenzende Wohnzimmer.



Obergeschoss: Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer mit Treppe und Zugang zu dem zum Teil ausgebauten Speicher



Kaufpreis: EUR 283.000,--
Inrichting/faciliteiten:
Wohnzimmer:
Das gemütlich große Wohnzimmer ist schön hell und bietet eine wunderbare Aussicht auf den Garten und die Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich ein mit guter Heizkraft versehender massiver Specksteinofen.

Küche:
Diese wunderschöne Küche wurde vor 5 Jahren über einen Anbau vergrößert und ist mit Geräten der Marke Siemens ausgestattet.

Schlafzimmer:
3 Schlafzimmer im Obergeschoss

Badezimmer:
Erdgeschoss: Gäste WC mit Einbauschränken
Obergeschoss: Badezimmer aus dem Baujahr mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken

Fenster:
Kunststoff mit doppelverglasten Fenstern und teilweise Aluminiumfenster

Heizung: Ein komplett neue Heizungsanlage wird vom derzeitigen Eigentümer noch eingebaut.

Garage:
Neben dem Einfamilienhaus befindet sich eine Doppelgarage und die Möglichkeit für 4 Stellplätze.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht