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Emmerich: Emmerich: Eigentumswohnung mit Ausblick über Emmerich

Object-Nr.: 22-292195
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Energieausweis
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
Rheingoldstr. 1 - 11. Etage
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Emmerich
Prijs:
119.000 €
Woonoppervlak ca.:
93 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Etage:
11
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
ja
Lift:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1974
Servicekosten:
450 €
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Kengetal energieverbruik:
131 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Am Rande des Emmericher Zentrums gelegen, in wenigen Fahrminuten zu Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufmöglichkeitenhellip;hellip;. Bushaltestellen sind zu Fuß erreichbar, Bahnhof in wenigen Fahrminuten

Baujahr:
um 1974; vollständig modernisiert

Wohnfläche:
ca. 93 m²

Aufteilung:
Eingangsbereich, Badezimmer mit WC und Dusche, großes Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer; eines ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum

Die Wohnung befindet sich in der 11. Etage des Emmericher Hochhauses und bietet auf Grund der Lage und des halb-umlaufenden Balkons einen herrlichen Ausblick über Emmerich bis hin zur Rheinbrücke.

Hausgeld inkl. Rücklagen:
Die zurzeit zu zahlende Vorauszahlung liegt bei EUR 450,-- Monat. In diesen Kosten sind die üblichen Nebenkosten, Heizkosten sowie die Verwalterkosten und die Rücklage für die Wohnung enthalten.

Um den wahren Wert der Immobilie besser zu erkennen schlage ich Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort vor.

Kaufpreis:
EUR 119.000,--
Inrichting/faciliteiten:
Wasch Trockenraum •

Wohn-/Esszimmer:
Gemütliches Wohn-/Esszimmer mit direkten Zugang zum Balkon und weitem Blick über Emmerich.

Küche:
Die halboffene Küche am Wohn- und Essbereich ist im Kaufpreis mit allen elektrischen Geräten enthalten.

Bad:
WC, Waschtische, Dusche und Badewanne

Fußböden:
Fliesen im Badezimmer, restliche Böden mit hochwertigen Laminat

Fenster:
Aluminiumfenster mit Isolierverglasung

Heizung: Gaszentralheizung - Energieverbrauchswert: 131,7 kWh/(m²*a)

Keller:
Ein gemeinschaftlicher Wäscheraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, welche aber hier bereits im Badezimmer untergebracht ist.
Desweiteren bietet das Objekt für diese Wohnung einen kleinen eigenen Kellerraum.

Stellplatz:
Zur Wohnung gehört ein Tiergaragenstellplatz im Objekt. Der Stellplatz ist mit einem Elektroanschluss ausgestattet.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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