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Emmerich: Elten: 4 Exclusive Quadro - Häuser mit Vollkeller und Klinkerfassade in Hoch-Elten!

Object-Nr.: 22-291718
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Kerngegevens
Adres:
Maria Sofia Straße 1
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
289.450 €
Woonoppervlak ca.:
111 m2.
Grondstuk:
201 m2.
Aantal kamers:
1
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Elten ist ein gefragter Wohnort. Am Elten Berg gelegen, in einem beliebten Wohngebiet mit Laufabstand zum Ortskern, Kindergärten und Grundschule. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Freizeitangebot und eine tolle Natur. Der Wald für kilometerlange Spaziergänge liegt vor der Haustüre, die Autobahn A3 / A12 erreichen Sie in einer Autominute.



Haus 1 Einfamilieneckhaus

Grundstück: ca. 413 m²
Wohnfläche: ca. 111 m²
Kaufpreis: EUR 339.450,--

Haus 2 Einfamilieneckhaus
Grundstück: ca. 201 m²
Wohnfläche: ca. 111m²
Kaufpreis: EUR 289.450,--

Haus 3 Einfamilieneckhaus
Grundstück: ca. 192 m²
Wohnfläche: ca. 111 m²
Kaufpreis: EUR 287.450,--

Haus 4 Einfamilieneckhaus
Grundstück: ca. 434 m²
Wohnfläche: ca. 111 m²
Kaufpreis: EUR 347.450,--

Zusätzlich zum Haus kann eine Garage für EUR 12.500,-- erworben werden.

Die Einfamilienhäuser werden entsprechend der Leistungsbeschreibung und nach Kfw 55 errichtet. Verschiedene Förderprogramme für Naubaumaßnahmen können bei Ihrer Hausbank in Anspruch genommen werden. Eigene Wünsche in Punkten Ausstattung sind möglich.

Auszug aus der Leistungsbeschreibung:
Im Kaufpreis enthalten sind:
Sämtliche Genehmigungskosten, Bauantragsunterlagen wie Grundrisse, Ansichten und Schnitt M 1:100, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Berechnung des umbauten Raumes, Entwässerungsplan, Allgemeine Baubeschreibung, Statische Berechnung, die Bewehrungspläne, der Wärmeschutznachweis durch den Vertragsarchitekten etc. Hausanschlüsse inkl. Entwässerung, Schmutz und Regenwasser
- Heizung: Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung in allen Räumen
- Badezimmer: Sanitärausstattung von Villeroy und Boch und GROHE, Badewanne von 170 cm, ebenerdiger Dusche, wandhängendes WC und Waschtisch - Fliesen Bäder 1, 60 m hoch gefliest - Fliesenpreis EUR 30,-- pro m² nach eigener Bemusterung
- Wärmedämmung: Wärmeverbundsystem im Außenmauerwerk; im Bereich der Dachschrägen Dämmung aus Steinwolle/Minaeralwolle


Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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