Object 137 van 361
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Kalkar: Kalkar: Wohn / Geschäftshaus, Kalkar – Gemütliche Stadt mit Herz

Object-Nr.: 22-291842
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
47546 Kalkar
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Te verhuren oppervlakte ca.:
1 m2.
Prijs:
159.000 €
Objecttype:
Woonhuis met bedrijfsruimte
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grondstuk:
301 m2.
Totaal oppervlakte:
449 m2.
Woonoppervlak ca.:
297 m2.
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Laufabstand zum Kalkarer Markt mit all seinen Aktivitäten, Gastronomie und bdquo;Lebenldquo;.

Grundstück: ca. 301 m²
Das Grundstück ist bis auf einen Innenhof bebaut und verfügt über einen Zugang von zwei Parallelstraßen.

Baujahr: ca. 1950 Umbau ca. 1972

Wohn/Nutzflächenfläche: Erdgeschoss: ca. 115,77 m² + Anbau ca. 35,55 m²

Obergeschoss + Dachgeschosswohnung: ca.146,27 m²
Umbauter Raum: ca. 1226,38 m³ + Anbau ca. 467,73 m³

Das Wohngeschäftshaus wurde über Jahre als Ladenlokal, Lager sowie eigene Wohnung benutzt, nachträglich bis
zum heutigen Tage in verschiedenen Kombinationen vermietet.

Erdgeschoss: 2 Räume mit großem Schaufenster, Büro, Arbeitsraum, WC, Küchen / Sozialraum ndash; Im Anbau noch mal WC, Lager sowie große Garage
Obergeschoss: Separate Wohnung in Kombination mit Dachgeschoss Großes Wohn / Esszimmer, Küche, Diele, 2 Zimmer, Badezimmer ndash; Balkon
Anbau mit Spitzboden als Stauraum / Lager
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad, Söller Raum nicht ausgebaut ndash; Dachterrasse / Balkon
Untergeschoss: Keller aus dem Baujahr - Stauraum

Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Heizung: Nachtspeicheröfen; 1. OG elektrische Fußbodenheizung
Garage: Auf der rückwärtigen Seite befindet sich eine große Garage, Lager etc.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zurzeit ist das Ladenlokal sowie die Wohnung und Garagenbereich an einen Mieter vermietet.
Die Jahresnettomiete beträgt ca. EUR 17.700,-- zzgl. Nebenkosten.

Für weitere Fragen stehe wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kaufpreis: EUR 159.000,--
Inrichting/faciliteiten:
Badezimmer:
EG: Helles Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
DG: Bad im Stile des Baujahrs
UG: Badezimmer aus den 80ern welches als Hauswirtschaftraum genutzt wird.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht