Object 104 van 357
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Lingen (Ems): Charmante stadsvilla met veel mogelijkheden

Object-Nr.: 14-8362
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49809 Lingen (Ems)
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
240.000 €
Woonoppervlak ca.:
170 m2.
Grondstuk:
1.513 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1926
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Centraal gelegen in Lingen, ongeveer in het midden tussen het historische marktplein en het winkelcentrum aan de Rheiner Straße, staat dit buitengewone woongebouw uit de jaren 1920, dat ongetwijfeld een zeer bijzondere charme heeft. Zelfs als gevolg van de uitbreidings- en verbouwingswerkzaamheden uitgevoerd in de jaren 1970 heeft het zijn uitstraling behouden.
Grote kamers met hoge plafonds kenmerken het totaalbeeld van het woongebouw en geven na een geslaagde modernisering een open woongevoel. Op dit moment is de leefruimte van ca. 170 m² verdeeld in zes kamers, de keuken en de badkamer.
De uitdaging in dit project zou kunnen zijn om het huis zorgvuldig
naar de 21e eeuw te brengen zonder zijn historisch karakter te verliezen en het aan te passen aan uw eigen ideeën over modern leven en levensstijl.
De focus ligt hierbij op het verbeteren van de warmte-isolatie en het vernieuwen van de gebouwentechniek.

Vermeldenswaard, als buitengewoon, is de gewelfde kelder, die is gelegen onder het hele hoofdgebouw en doet denken aan een oude wijnkelder.

De op het zuiden gerichte tuin biedt zoveel ruimte dat zelfs echte "tuinprofessionals" zullen genieten van een herinrichting.
Inrichting/faciliteiten:
Extra uitrusting: volledige kelder, schoorsteentrekking, kabel TV, rolluiken op de begane grond
Overige:
Energieausweis
Gültig bis:24.04.2028
Ausweisart:Energiebedarfsausweis
Gebäudeart:Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a):274,7
Heizung:Zentralheizung
Energieträger:Erdgas
Energieeffizienzklasse:H
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht