Object 133 van 359
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich: Emmerich-Zentrum: Ebenerdiges freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garagen!

Object-Nr.: 22-291513
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
4644 Emmerich
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
193.000 €
Woonoppervlak ca.:
98 m2.
Grondstuk:
563 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Kelder:
deels onderkelderd
Bouwjaar:
1963
Vloerbedekking:
Beton, Parketvloer, Steen
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
420 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1992
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zentral in Emmerich gelegen, Stadthaus mit Gartenoase sowie Garagen - Schauen Sie was hinter der Fassade steckt !
Laufabstand zur Rheinpromenade, Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten etc.



Grundstück:
ca. 563 m²
Das Grundstück wurde mit einem freistehenden Einfamilienhaus und 5 Garagen bebaut. Ein kleiner Garten verspricht in der Innenstadt eine kleine Oase für ruhige Stunden.


Baujahr:
Das Gebäude wurde 1963 wieder aufgebaut und in den Jahren immer wieder modernisiert. (z.B. Bad)

Wohnfläche:
ca. 98 m² - unterkellert; weitere Wohnfläche im Dachgeschoss zum Ausbau denkbar

Erdgeschoss:
Großes Wohnesszimmer ca. 30 m² , Küche, Diele mit Garderobenische, Badezimmer mit integrierter Duschwanne und 2 weiteren Schlafräumen.

Dachboden:
Geräumiger Stauraum oder Wohnfläche die durch einen Ausbau möglich ist- Holztreppe die zum Dachgeschoss führt

Untergeschoss:
Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum

Garage:
Eine Garage für ein PKW befindet sich direkt um die Ecke; 2 Stellplätze auf dem eigenen Grundstück und 4 weitere Garagen die vermietet sind.

Blicken Sie hinter die Mauern der Stadtvilla und überzeugen Sie sich selbst !

Kaufpreis:
EUR 193.000,-

Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht