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Emmerich - Vrasselt: Vrasselt: WOHNEN XXL in Emmerich Vrasselt

Object-Nr.: 22-291647
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Vrasselt
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Vrasselt
Prijs:
319.000 €
Woonoppervlak ca.:
345 m2.
Grondstuk:
602 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam, Bidet
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
2003
Vloerbedekking:
Vloertegels
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Im Emmericher Süden gelegen am Rande des beliebten Ortsteils Vrasselt mit allen Vorzügen einer ländlichen Ortschaft in Kombination mit Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern. Rheinwiesen, Sportplatz etc. befinden sich in Laufabstand. Sehr gute Anbindungen zur Autobahn A3 / A12 durch die dritte Autobahnzufahrt Emmerich Ost.

Grundstück:
ca. 602 m²

Das Erbpachtgrundstück der Hoppen Almosenstiftung in Emmerich. Der jährliche derzeitige Jahreserbbauzins beträgt EUR 1.262,14.

Der Garten wurde pflegeleicht mit einer Rasenfläche, Sträuchern sowie großen Terrassen angelegt. Der rückliegende Gartenbereich bietet ein hohes Maß an sonniger Privatsphäre.

Baujahr:
ca. 2003

Wohnfläche:
ca. 345 m²

Die Immobilie ist von den Räumlichkeiten als großes Einfamilienhaus aber auch Mehrgenerationenhaus zu nutzen.

Erdgeschoss:
Geräumiger Eingangsbereich, Hausanschlussraum / Abstellraum, Gäste WC als Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Wohn / Esszimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Bad, Flur, Büro, Hobbyraum XXL

Spitzboden:
Stauraum ndash; Zugang über Einschubtreppe

Heizung:
Buderus Heiztechnik im Erdgeschoss sowie in den Bädern Fußbodenheizung, die Räume im Dachgeschoss haben Heizkörper.
Der Energieausweis ist beantragt.

Garage:
2 PKW Garagen und zusätzliche Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.
Garage 1 ist ans Haus angebaut und verfügt über einen Zugang vom Hauswirtschaftsraum.
Die zweite Garage ist eine freistehende Garage mit zusätzlichem Zugang und Fenster zum Garten.

Kaufpreis:
EUR 319.000,--
Inrichting/faciliteiten:
Wasch Trockenraum •

Wohnbereich:
Gemütlicher und zum Garten ausgerichteter Wohn / Essbereich mit anliegender Küche sowie Zugang zum Garten.

Küche:
Moderne Küche mit direktem Zugang zum Garten / Terrasse

Schlafzimmer:
zur Zeit werden jeweils 1 Zimmer im Erdgeschoss sowie 1 Zimmer mit angrenzenden Ankleidebereich im Dachgeschoss als Schlafzimmer genutzt
Die weiteren 3 Räume werden zur Zeit als Büro bzw. Hobbyraum genutzt; diese können als weiter Schlafzimmer genutzt werden; 2 der großen Räume könnten ohne Probleme auch noch weiter unterteilt werden.

Badezimmer:
EG Bad 1:
WC, Urinal, Dusche, Waschtischanlage
EG Bad 2:
Herzbadewanne, Dusche, Waschtischanlage, WC und Urinal
DG:
Eckbadewanne, Dusche, WC, Urinal und Waschtischanlage

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, vielmals mit Insektenschutz

Bodenbeläge:
Fliesen
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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