Object 29 van 409
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Lingen: Eengezinswoning met charme en veel groen op een centrale locatie

Object-Nr.: 44-2285
  • Rückansicht mit Terrasse
  • Carport
  • Wohn-/Esszimmer
  • Kamin
  • Essbereich
  • Wohnzimmer Teil 2
  • Küche
  • Flur EG
  • Büro EG
  • Gäste-WC
  • Treppenhaus
  • Flur OG
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Terrasse
  • Blick in den Garten
  • Schuppen
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
Rückansicht mit Terrasse
Carport
Wohn-/Esszimmer
Kamin
Essbereich
Wohnzimmer Teil 2
Küche
Flur EG
Büro EG
Gäste-WC
Treppenhaus
Flur OG
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Bad OG
Bad OG
Terrasse
Blick in den Garten
Schuppen
Gartenansicht
Gartenansicht
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49808 Lingen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Zentrum
Prijs:
225.000 €
Woonoppervlak ca.:
110 m2.
Grondstuk:
677 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5.95 % (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
30 m2.
Gastentoilet:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1952
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Gemoderniseerd
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Gas
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
81 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Het eengezinswoning ligt op een 677 groot perceel en is omgeven door veel groen. Het werd gebouwd in 1951 en grondig gerenoveerd in 1982. Zo werden alle elektrische en waterleidingen vernieuwd, werd op de begane grond vloerverwarming geïnstalleerd en werden nieuwe ramen met driedubbele beglazing geïnstalleerd. Het huis heeft een grote carport, die ook is ontworpen voor de opvang van een camper. In de tuin staat een stevig gebouwd groot schuurtje.

De indeling van de leefruimte is als volgt:

Begane grond: woon/eetkamer met open haard, keuken, kantoor, gastentoilet, gang, trap
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer, gang
Het huis heeft een kelder.

De meeste kamers op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming en hebben uniforme tegels. De originele houten vloer ligt nog op kantoor. De grote open haard kan worden gebruikt om het hele woongedeelte te verwarmen. De ingerichte keuken is ongeveer 10 jaar oud en inbegrepen in de aankoopprijs. Vanuit de keuken zijn er trappen naar de tuin en vanuit de woonkamer bereikt u het terras van het huis. Een houten trap leidt naar de bovenverdieping, die is verdeeld in drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een houten of tapijtvloer en de badkamer heeft een PVC vloer.

De Buderus gasverwarming is uit 1982 en wordt ook gebruikt voor warmwaterverwarming. Voor een extra energiebesparing van het huis is de holle laag van het huis een paar jaar geleden geïsoleerd.
Inrichting/faciliteiten:
- massief gebouwd huis, buitengevelbepleistering
- de volgende isolatie van de holle lagen
- Lijnen (elektriciteit en water) vernieuwd in 1982
- driedubbel glas
- Vloerverwarming in de kelderruimte van de begane grond
- gedeeltelijke kelder
- uitgeruste keuken
- schoorsteenkanaal
- Interieur deuren: wit (originele deuren)
- Vloer: Tegels, hout, tapijt, PVC
- Buderuns gas verwarming uit 1982 met warm water verwarming
- Badkamer 1982 met douche en ligbad
- grote, hoge carport
- loods
- Tuin met veel privacy



Ligging Woning/Grondstuk:
Het eengezinswoning ligt in een centrale maar rustige wijk van Lingen. Scholen en kleuterschool zijn op loopafstand. Veel winkelmogelijkheden zijn in de directe omgeving aanwezig. Het marktplein ligt op ongeveer 1 km afstand. Er is een snelle verbinding naar de B 70 en A 31.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht