Object 46 van 409
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Handrup: Twee-gezinswoning met 2 garages, 2 carports en grote kavel

Object-Nr.: 44-2292
  • Anbau Garagentrakt
  • Hofeinfahrt
  • Duschbad EG
  • Gäste WC EG
  • Küche EG
  • Fernsehecke EG
  • Wohnzimmer EG
  • Flur EG
  • Hauseingang
  • Straßenansicht
  • Gartenhaus
  • Sitzecke im Garten
  • Gartenansicht
Anbau Garagentrakt
Hofeinfahrt
Duschbad EG
Gäste WC EG
Küche EG
Fernsehecke EG
Wohnzimmer EG
Flur EG
Hauseingang
Straßenansicht
Gartenhaus
Sitzecke im Garten
Gartenansicht
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49838 Handrup
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Steppenberge
Prijs:
179.000 €
Woonoppervlak ca.:
210 m2.
Grondstuk:
1.644 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Tweegezins woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5.95 % (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
150 m2.
Geschikt voor senioren:
ja
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
5
Bouwjaar:
1954
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Moet gerenoveerd worden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Energie-efficiëntieklasse:
F
Kengetal energieverbruik:
179 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1978
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Deze woning kan gebruikt worden als vrijstaande of semi-vrijstaande woning qua grootte en indeling. Het biedt ook veel ruimte op de boerderij en in de tuin. Een bijgebouw van 105 m² verbonden met het huis bevat twee garages, een werkplaats, een bijkeuken en een berging. Het ruime en omheinde terrein heeft een oppervlakte van 1.644 m² en biedt uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden. De geplaveide binnenplaats is te bereiken via een oprit en heeft naast de garages ook 2 carports als schuilplaats. Vanuit de tuin geniet u van een prachtig uitzicht over weilanden, bos en velden.

Het oorspronkelijke huis dateert uit 1954 en is in 1973 voorzien van een nieuw gezicht. In 1978 werd het huis uitgebreid door een uitbreiding met een kelder. Het grote bijgebouw werd in 1995 gebouwd.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond (ca. 120 m² woonoppervlak):

- salons
- Woonkamer/keuken met eetkamer
- 2 slaapkamers
- doucheruimte
- gastentoilet
- voorportaal

Bovenverdieping (ca. 85 m² woonoppervlak)

- salons
- keuken
- 2 slaapkamers
- kustplaats
- HWR
- opslagruimte
- voorportaal
- loggia

Badkamer en gastentoilet op de begane grond zijn zo goed als nieuw. De badkamer op zolder is in 2000 gerenoveerd. De ingerichte keukens op de begane grond en de bovenverdieping en het badkamermeubilair zijn inbegrepen in de aankoopprijs.

Inrichting/faciliteiten:
Kabel Sat TV -

Uitrusting:

- massief gebouwd huis met bijgebouw
- 2 garages
- 2 carports
- Badkamer en gastentoilet op de begane grond vanaf 2012
- nieuwe voordeur (2015)
- witte binnendeuren op de begane grond (2012)
- Floor EG: tegels, PVC en tapijt
- Vloer DG: tegels, laminaat, tapijt
- Plastic ramen met dubbele beglazing en rolluiken
- oliegestookte centrale verwarming
- Junkers merk verwarming uit 2010
- met een partiële kelder
- massaal gebouwd tuinhuis
- twee inbouwkeukens
Ligging Woning/Grondstuk:
Het huis ligt aan de rand van een kleine nederzetting Handrup in de wijk Emsland. Handrup maakt indruk met zijn landelijke rust en is daarom bijna ideaal voor lange wandelingen of fietstochten. Winkelfaciliteiten zijn beschikbaar ter plaatse of in de naburige steden Lengerich en Fürstenau. Basisschool, kleuterschool en middelbare school zijn in het dorp, een middelbare school is in Lengerich.

Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht