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Lindern: Kapitalanlage 2017 mit 4 Wohnungen voll vermietet in Zentrumsnähe

Object-Nr.: 33-559-00
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49699 Lindern
Cloppenburg
Niedersachsen
Prijs:
650.000 €
Woonoppervlak ca.:
374,50 m2.
Grondstuk:
723 m2.
Aantal kamers:
12
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Meergezinswoning
Aantal etages:
2
Provisie:
5,95% inkl. 19% MwSt.
Aantal slaapkamers:
12
Aantal badkamers:
4
Terras:
2
Geschikt voor senioren:
ja
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Omgeving:
Rustige omgeving
Aantal parkeerplaatsen:
12 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
2017
Bouwfase:
Afgewerkt huis
Beschikbaar vanaf:
07.2018
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Nieuw te betrekken
Verwarming:
Afgelegen
Verwarmingssoort:
Verwarming op afstand
Energietype:
Laag energieverbruik
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
!!! Mietseinnahmen auf Anfrage !!!

Die Gesamtfläche der Wohnung im Erdgeschoss rechts beträgt ca. 91,54 m² und teilt sich wie folgt auf:
-Diele / Garderobe ca. 7,15 m²
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ca. 23,95 m²
- Kochen / Essen ca. 18,99 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 4,17 m²
- Schlafzimmer ca. 15,30 m²
- Kind ca. 12,13 m²
- Bad mit Dusche, WC und 1 Waschbecken ca. 7,85 m²
- Gäste WC mit WC und Waschbecken ca. 2,00 m²
- PKW Stellplatz
- Geräteraum

Die Gesamtfläche der Wohnung im Erdgeschoss links beträgt ca. 91,53 m² und teilt sich wie folgt auf:
-Diele / Garderobe ca. 7,15 m²
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ca. 23,95 m²
- Kochen / Essen ca. 18,99 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 4,17 m²
- Schlafzimmer ca. 15,30 m²
- Kind ca. 12,13 m²
- Bad mit Dusche, WC und 1 Waschbecken ca. 7,84 m²
- Gäste WC mit WC und Waschbecken ca. 2,00 m²
- PKW Stellplatz
- Geräteraum

Die Gesamtfläche der Wohnung im Obergeschoss rechts beträgt ca. 94,96 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Diele / Garderobe ca. 6,54 m²
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ca. 22,23 m²
- Kochen / Essen ca. 17,09 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 6,02 m²
- Schlafzimmer ca. 16,77 m²
- Kind ca. 10,05 m²
- Bad mit Dusche, WC und 1 Waschbecken ca. 8,31 m²
- Gäste WC mit WC und Waschbecken ca. 2,00 m²
- Dachgarten 5,95 m²
- PKW Stellplatz
- Geräteraum


Die Gesamtfläche der Wohnung im Obergeschoss links beträgt ca. 96,44 m² und teilt sich wie folgt auf:
- Diele / Garderobe ca. 6,53 m²
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ca. 22,23 m²
- Kochen / Essen ca. 17,09 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 6,02 m²
- Schlafzimmer ca. 16,77 m²
- Kind ca. 10,05 m²
- Bad mit Dusche, WC und 1 Waschbecken ca. 8,31 m²
- Gäste WC mit WC und Waschbecken ca. 2,00 m²
- Dachgarten 7,44 m²
- PKW Stellplatz
- Geräteraum
Inrichting/faciliteiten:
Ausstattung
- massives Mauerwerk
- Betongeschossdecke
- Verblendmauerstein
- rote Tonziegeln
- Dachausbauten mit Zinkverkleidungen
- Dachüberstände (holzfarbe Kunststoff)
- Zinkdachrinnen
- Haupteingangstür außen holzfarben innen weiß in Kunststoff
- Kunststofffenster außen holzfarben innen weiß in Kunststoff
- 3 fach-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- KfW 40 Standard
- Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 31,9 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: A
Energieträger: Fernwärme
- Bodenbeläge Vinylboden und Bodenfliesen
- Wandfliesen Cremefarbe
- cremefarbene Zimmertüren
- Pflasterung Betonstein
- Gärten angelegt
- das Grundstück ist teilweise eingezäunt
Ligging Woning/Grondstuk:
Die Gemeinde Lindern liegt im Südwesten des Landkreises Cloppenburg an der Grenze zum Emsland. Sie wohnen nur ca. 500 m vom Ortskern Linderns entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bekleidungsgeschäfte etc. Das nächste Krankenhaus befindet sich in (ca. 10 km) in Löningen. Freizeitangebote erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Herrliche Rad- und Wanderwege befinden sich zur Thülsfelder Talsperre und zum Erholungsgebiet Hasetal. Eine gute Verkehrsanbindung zur A1 und A31.
Overige:
Förderung über die KFW-Bank möglich.


Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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Algemene voorwaarden:
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Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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