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Weener: Traumhaus auf Traumgrundstück - EFH in Weener

Object-Nr.: 39-5922
  • Garten
  • Kaminzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wintergarten
  • Flur
  • Galerie
  • Zimmer OG mit Loggia
  • Terrassenüberdachung
  • Wintergarten
  • Bad EG
  • Gästetoilette EG
  • Bad OG
  • Grillplatz Terrasse
  • Esszimmer
  • Überdachung  mit Fenster
  • Seitenansicht
Kaminzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Flur
Galerie
Zimmer OG mit Loggia
Terrassenüberdachung
Wintergarten
Garten
Bad EG
Gästetoilette EG
Bad OG
Grillplatz Terrasse
Esszimmer
Überdachung mit Fenster
Seitenansicht
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Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Gebied:
Woonwijk
Prijs:
229.000 €
Woonoppervlak ca.:
164,86 m2.
Grondstuk:
1.002 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
6,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
2
Open Haard:
ja
Bouwjaar:
1985
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Verwarming:
Centrale verwarming
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Absolut ein Volltreffer!

Hier zeigt sich die solide Bauweise von ihrer besten Seite!
Das Einfamilienhaus im modernen Stil erstreckt sich auf 165 m² Wohn- und 1.002m² Grundstücksfläche. Das Haus umfasst insgesamt 5 Zimmer.
Im EG befinden sich eine Kochküche, ein Esszimmer, ein Kaminzimmer mit angrenzendem Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten. Der Wintergarten lässt sich komplett öffnen !
Ausserdem ist hier ein noch ein Schlafzimmer mit Ankleideraum angelegt.
Längs der Hausseite ist eine großzügige Terrassenüberdachung vorhanden und durch die bodentiefen Fenster ist hier viel heller Wohnraum vorzufinden. Die Sicht in den liebevoll gestalteten und uneinsehbaren Garten ist perfekt. Eine Aussenterrasse mit Kamin ist ebenfalls vorhanden. Viel Platz zum Wohlfühlen. Die Räume sind mit mediterranen Fußböden ausgestattet.

Im OG befindet sich ein zweites Bad mit Dusche . Zwei Zimmer jeweils mit Loggia ausgestattet stehen hier zur Verfügung. 1 kleineres Zimmer mit viel Stauraum gehört noch dazu.
Das Haus verfügt über eine Garage mit elektrischem Antrieb.
Gestalten Sie sich hier Ihren neuen Wohnraum und geniessen das Wohnen in ruhiger Lage !

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Gäste-WC, HWR, Heizungsraum, Windfang, Flur.
OG: 2 Zimmer jeweils mit Loggia), Büro, Bad (mit Dusche), Galerie, Abstellflächen/Stauraum genügend

Sie wohnen hier in Weener in einer sehr gepflegten Sackgasse und in einer anspruchsvollen Nachbarschaft. Ein Spielplatz und viele Möglichkeiten zur Erholung bieten sich in der näheren Umgebung. Alle Versorgungseinrichtungen sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen! Ebenso sieht es mit Schulen und Kindergarten aus! Ärzte und Apotheken und ein Krankenhaus sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreicht.
Von hier aus haben Sie kurze Wege zur BAB 28 in Richtung Ruhrgebiet, Holland oder Oldenburg!

Gepflegt und einzugsbereit! Es wartet nur auf Sie.....!

Traumhaus auf Traumgrundstück - EFH in Weener
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

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