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Lindern (Oldenburg)Lindern: Hochwertig Restaurierter und Sanierter Resthof in schöner Alleinlage

Object-Nr.: 33-562-00
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49699 Lindern (Oldenburg)Lindern
Cloppenburg
Niedersachsen
Prijs:
265.000 €
Woonoppervlak ca.:
250 m2.
Grondstuk:
6.000 m2.
Aantal kamers:
12
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Aantal etages:
2
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95% inkl. 19% MwSt.
Nuttig oppervlak.:
500 m2.
Aantal slaapkamers:
8
Aantal badkamers:
2
Terras:
2
Kostgangerwoning:
ja
Tuin:
ja
Serre:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Uitzicht:
Weids uitzicht
Laatste modernisering/ sanering:
2017
Bouwjaar:
1959
Beschikbaar vanaf:
08.2018
Verwarmingssoort:
Olie
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieser Resthof wurde 1959 in Massivbauweise auf einem ca. 6000 m² großen Grundstück in Alleinlage in der Gemeinde Lindern erbaut. Seit 2015 wurde das Wohnhaus laufend saniert. Elektroinstallation und Wasserleitungen erneuert, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Kamin mit Heizungsanschluss. Bäder im EG und OG komplett saniert und mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet. Bodenbeläge im Wohnbereich Laminat, PVC und Fliesen. Neue Treppe zum Obergeschoss ist vorhanden, muss noch eingebaut werden.
Wirtschaftsgebäude mit Diele, Stallungen und Nebenräumen von ca. 180,00 m². Dach 2007 neue Tonziegel.
Das erste Stallgebäude mit Garage und Stallung von ca. 150,00 m² kann als Pferdestall oder Lagerhalle genutzt werden.
Das zweite Stallgebäude hat einen großen Werkstadtbereich mit Hebebühne und reichlich Lagerfläche von insgesamt ca. 180,00 m². Auch ein großes Holzlager von ca. 90,00 m² steht für den künftigen Kamin zu Verfügung. An einem Stallgebäude befinden 10 überdachte Vogelvolieren.
Inrichting/faciliteiten:
Wohnhaus Ausstattung:
Erdgeschoss:
-Flur
-Bad mit Dusche, WC, BD Wachtisch und Handtuchheizung
-Schlafzimmer
-Büro / Fernsehzimmer
-Küche
- vorinstallierter Saunaraum
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Ess-Wohnzimmer
-Wintergarten

Obergeschoss:
-Flur
-Schlafzimmer
-Bade mit Eckbadewanne, WC,BD, Dusche und Handtuchheizkörper
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer

Keller:
Vorratsraum
Heizung und Öltank

Nebengebäude:
Wirtschaftsgebäude
-Diele ca. 50,00 m²
-Stallung ca. 56,00 m²
-Stallung ca. 52,00 m²

1 Stallungsgebäude
-Garage ca. 13,00 m²
-Stallungsgebäude ca. 138.00 m²

2. Stallgebäude
-Holz Lage ca. 90,00 m²
-Werkstatt ca. 120,00 m²
-Lager EG ca. 60,00 m²
Ligging Woning/Grondstuk:
Lindern (Oldenburg) ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg an der der Grenze zum Emsland. Sehr gute Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich am Ort.
Overige:
Energieausweis lag noch nicht vor.

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Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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