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Bocholt: Bocholt: Kapitalanlage - Moderne und luxuriöse Dachgeschosswohnung

Object-Nr.: 22-289545
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46397 Bocholt
Borken
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
224.900 €
Woonoppervlak ca.:
88 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Begane grond
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Gastentoilet:
ja
Bouwjaar:
2017
Te betrekken vanaf:
ab Sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Kengetal energieverbruik:
17 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2018
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese moderne und luxuriös ausgestattete Dachgeschoss-Wohnung liegt in der Nähe des Stadtwaldes, in einem ruhigen Wohngebiet. Das Zentrum von Bocholt liegt nur 2,5 km entfernt. Die Eigentumswohnungen im 5-Parteienhaus sind im Bau und werden voraussichtlich im Januar 2018 bezugsfertig.

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken. Außerdem ist Bocholt die zweitgrößte deutsche Grenzstadt an der deutsch/niederländischen Grenze in der Nähe von Lichtenvoorde en Winterswijk.

Baujahr:
2018

Wohnfläche:
ca. 88 m² mit Balkon

Aufteilung der Wohnung:
Diele, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Balkon

Heizung:
Heizung mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Die Wohnungen sind komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
Energiebedarfsausweis 17 kWh 7 (m²*a), Energieeffizienzklasse A+

Mieteinnahmen:
Die Wohnung ist ab dem 01. August 2018 vermietet.
Miete: EUR 975,-- pro Monat

Kaufpreis:
EUR 224.900,--

Stellplätze:
ein Stellplatz kann gekauft werden
Kaufpreis: EUR 4.900,--
Inrichting/faciliteiten:
AUSSTATTUNG:
Wohnzimmer:
helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und offener Küche

Küche:
hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten

Abstellraum:
jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung. Weiterhin gibt es einen Abstellraum auf dem Grundstück für Fahrräder und Mülltonen.

Badezimmer:
ausgestatt mit Dusche, Bad, WC und Waschtisch ausgestattet. Im Badezimmer ist auch der Anschluss für die Waschmaschine.

Bodenbeläge:
moderne Fliesen in Badezimmer, alle weiteren Räume mit Design-Vinyl-Böden

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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