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Rees - Millingen: Landcafé, Partyservice oder Metzgerei, Ihnen stehen alle Wünsche offen!

Object-Nr.: 22-289183
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46459 Rees - Millingen
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Millingen
Objecttype:
Horecabedrijf
Totaal oppervlakte:
922 m2.
Gastenruimte oppervlakte:
1 m2.
Prijs:
698.000 €
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar gebouw:
1950
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Aantal kamers:
14
Keuken:
Inbouwkeuken
Vloerbedekking:
Laminaat, Marmer, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Kengetal energieverbruik:
26 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2004
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Ein Landcafé über zwei Etagen wo bis zu ca. 130 Personen einen gemütlichen Platz und bei gutem Wetter zusätzlich 80 Sitzplätze auf der gemütlichen Außenterrasse finden!

Innerorts in der niederrheinische Gemeinde Millingen gelegen, bietet dieses Objekt drei verschiedene Umsatzträger in Café, Partyservice und Metzgerei. Die gastronomische und energetische, technisch außerordentlich gute Ausstattung und die u.a. zwei objektbezogenen Wohnungen mit ca. 154 m² ca. 111 m², bieten dem künftigen Erwerber Umsatzdichte und Lebensqualität.

Dazu verteilen sich auf die ingesamt ca. 3.260 m² große Grundstücksfläche u.a. 2 Gebäude mit 4 Garagen und ca. 80 Außensitzplätzen auf der eigenen, mit Zierteich angelegten Sonnenterrasse sowie ca. 25 Stellplätze auf dem Grundstück. Der Gebäudekomplex wurde sukzesive in massiver Bauweise errichtet und ist äußerst sinnvoll miteinander verbunden und bietet effizienteste gastronomische Möglichkeiten. Die beiden Wohnungen können vom Betreiber selbst bewohnt werden oder gerne auch weiter als Mietwohnungen dienen. Der Nachfolger kann dieses schöne und weit bekannte Landcafé mit einem derzeitigen Nettogesamtumsatz i.H.v. ca. EUR 400.000,-- (ohne aktuellen Metzgereibetrieb) inklusive Inventar von EUR 150.000,-- erwerben.

Hier ein Überblick der markantesten Besonderheiten:

- Metzgerei / Schlachthaus von ca. 443 m³ mit Personaläumen, WC Anlage, Abstell- und Vorratsräume, Kühl-, Tiefkühl- und Lagerräume, Küchenräume, Mülllager und Lager.

- Landcafé von ca. 217 m² auf zwei Ebenen mit schönem Wintergarten und Außenbestuhlung von ca. 80 Sitzplätzen. Getrennte Sanitäranlagen (auch behindertengerecht) und Technikraum.

- Wohnhaus mit Anbau aus 1950 mit ca. 154 m² aufgeteilt in:
- EG: Wohnzimmer im Wintergarten, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad
- DG: Wohnzimmer, Flur, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Gästezimmer und Bügelzimmer

- Wohnung über dem Anbau von ca 111 m² wurde 1994 errichtet und 2016 renoviert. Dachgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer; Flur, Küche, Abstellraum,
Bad und Elternschlafzimmer. 3 weitere Zimmer für Kinder und Bad.

Weiterhin gehört zum Haus im hinteren Gartenbereich ein Außenschwimmbecken und ein Gartenhaus. Die in 2001 errichteten Doppelgaragen verfügen über Staufläche im Dachbereich oder als weiterer Hobbyraum.

Kaufpreis:
EUR 698.000,--






Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
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Telefoon: 00491722394023

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