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Hoogstede: Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage

Object-Nr.: 44-2287
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  • Terrasse
  • Wohnzimmer OG
  • Essbereich OG
  • Küche OG
  • Badezimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Abstellraum OG
  • Treppenhaus
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Garagen
Gartenansicht
Terrasse
Wohnzimmer OG
Essbereich OG
Küche OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer OG
Abstellraum OG
Treppenhaus
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Kerngegevens
Adres:
49846 Hoogstede
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Prijs:
189.000 €
Woonoppervlak ca.:
200 m2.
Grondstuk:
1.208 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Tweegezins woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5.95 % (exkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
100 m2.
Zolder:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Garage
Bouwjaar:
1962
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Gemoderniseerd
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
128 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2006
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Das Zweifamilienhaus liegt auf einem großen Eigentumsgrundstück und befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Es bietet viel Platz für ein Mehrgenerationenwohnen oder eine größere Familie. Das Haus wurde 1962 errichtet und 1981 um einen Anbau erweitert. Es wurde im Laufe der Jahre umfassend saniert und modernisiert. Das Haus ist teilunterkellert. Ein großes, mit dem Haus verbundenes Nebengebäude verfügt über zwei Garagen und weitere Räumlichkeiten.

Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer
- Esszimmer
- große Wohnküche mit Abstellraum
- Schlafzimmer
- barrierefreies Duschbad
- Flur mit Garderobe
- Zwischenbau (Durchgang zum Nebengebäude)
- Terrasse

Obergeschoss:

- Wohn-/Esszimmer mit Balkon
- Küche
- Abstellraum/Büro
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Flur

Nebengebäude:

- 2 Garagen
- großer Hauswirtschaftsraum
- barrierefreies Duschbad
- Abstellraum
- Fahrradraum

Der Dachboden des Nebengebäudes ist ausbaubar.

Inrichting/faciliteiten:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Ausstattung:

- massiv gebautes Haus mit Nebengebäude
- 2 Garagen
- Dämmung der Hohlschicht in 2010
- neue Dacheindeckung und -dämmung in 2013
- Gasheizung Marke Vaillant aus 2006
- Bäder saniert in 2003
- neue Wasserleitungen und größtenteils neue Elektroleitungen
- Fenster mit Doppelverglasung (größtenteils 2003 und 2010 erneuert)
- Außenjalousien (teilweise elektrisch gesteuert)
- Eingangstür von 2013
- 2 Einbauküchen
- Innentüren EG: mahagonifarben
- Innentüren OG: weiß
- Fußböden: Vinylboden, Fliesen, Laminat, Kork
- Sonnenmarkise (elektrisch gesteuert)
- Holzgartenhaus


Ligging Woning/Grondstuk:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Hoogstede. Hoogstede ist eine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen mit ca. 3000 Einwohnern. Es liegt nordwestlich von Nordhorn an der Grenze zu den Niederlanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule etc. sind vorhanden und schnell erreichbar. Bis zur nächstgrößeren Stadt Emlichheim benötigt man mit dem PKW ca. 10 Minuten.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
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Telefoon: 00491722394023

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