Object 151 van 359
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Spelle: Zo goed als nieuw met mooie tuin - 43 km naar de NL grens !

Object-Nr.: 14-8447
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
48480 Spelle
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
250.000 €
Woonoppervlak ca.:
130 m2.
Grondstuk:
570 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
2001
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In een rustige woonwijk in Spelle, niet ver van het dorpscentrum, wordt dit mooie, goed onderhouden huis te koop aangeboden.
De bungalow maakt het mogelijk om op één niveau te wonen. Op de begane grond bevindt zich een compleet appartement, bestaande uit een ca. 45 m² grote woon/eetkamer met toegang tot het terras en de tuin, een zeer ruime keuken met bijna 22 m² woonruimte, van waaruit u ook toegang heeft tot de tuin, een slaapkamer met en-suite badkamer, een gastentoilet en de bijkeuken. Deze laatste komt u direct vanuit de garage binnen, zodat u bijvoorbeeld uw aankopen ook in de regen met droge voeten het huis in kunt brengen. Op de zolder bevindt zich nog een kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Het resterende gedeelte van de zolder is nog niet verbouwd, maar biedt plaats aan minimaal nog drie kamers.

Een absoluut hoogtepunt is de door de verkoper zelf aangelegde natuurstenen tuin met geïntegreerd vijversysteem. Hier werd midden in het Emsland mediterrane flair opgewekt. U kunt zich tijdens een persoonlijk bezoek overtuigen van de vele details die de tuin het beste biedt.
Inrichting/faciliteiten:
Extra uitrusting: ingerichte keuken, rolluiken, satelliet TV, obstakelvrij, vloerverwarming in de badkamer
Ligging Woning/Grondstuk:
Afstand naar de NL grens bij de Lutte 33 km
Overige:
Aangezien de huidige eigenaren graag in deze bungalow willen verblijven is dit aanbod in de eerste plaats gericht op beleggers die op zoek zijn naar een vast maandelijks inkomen en een goede investering.


Energieausweis
Gültig bis:30.05.2028
Ausweisart:Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart:Wohngebäude
Heizung:Zentralheizung
Energieträger:Erdgas
Energieeffizienzklasse:D
Baujahr lt. Energieausweis:2001
Energieverbrauch (EV)Kennwert EV kWh/(m²·a):100,3
Warmwasser enthalten (EV):ja
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht