Object 10 van 27
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich: Emmerich: Sanierte Eigentumswohnung mit Blick über Emmerich!

Object-Nr.: 22-288056
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
52.000 €
Woonoppervlak ca.:
41 m2.
Aantal kamers:
1
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Etage:
6
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Kelder:
ja
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
1974
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Gemoderniseerd
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Kengetal energieverbruik:
131 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Am Rande von Emmerich gelegen, ruhig aber dennoch mit sehr guten Anbindungen ! 2 Minuten von den Niederlanden !

Grundstück:
ca. 6.676 m²

Das Grundstück ist angelegt mit einer Rasenfläche sowie Bäumen und Sträuchern. Der Hausmeister sorgt für die Pflege sowie Unterhalt des gemeinschaftlichen Eigentums.

Wohnfläche:
ca. 41,09 m²

Baujahr:
ca. 1974

Die Wohnung befindet sich in der 6. Etage, hat einen bdquo;sonnigen Zuschnittbdquo; mit offener Raumaufteilung. Zurzeit ist die Wohnung an eine Studentin für monatlich EUR 500,-- Warmmiete vermietet.

Einteilung:
Eingangsbereich, Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafnische, Badezimmer, Abstellraum ndash; Balkon - Kellerraum

Küche:
Hochwertiger Küchenblock in Hochglanzweiß der Marke Nobilia gehört zur Ausstattung.

Bad:
Komplett saniertes helles Badezimmer, mit Dusche, WC und Waschtischanlage

Bodenbeläge:
Hochwertiger Naturstein.

Fenster:
Kunststoffisolierverglaste Fenster

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist über die Grenzen von Emmerich für sein System bekannt. Allen Bewohnern steht ein Hausmeister vor Ort, sowie eine aktive Hausverwaltung zur Verfügung. Eine Videoüberwachung des Gebäudes unterstützt die Arbeit des Hausmeisters bzw. des Verwalters.

Hausgeld inkl. Rücklagen:
Die zurzeit zu zahlende Vorauszahlung liegt bei EUR 225,-- im Monat. In diesen Kosten sind die üblichen Nebenkosten, Heizkosten sowie die Verwalterkosten und die Rücklage enthalten.

Ausreichende Stellplätze befinden sich auf dem Gelände direkt am Haus.

Kaufpreis:

EUR 52.000,--
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht