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Meppen: Großes Familienhaus mit Doppelgarage

Object-Nr.: 14-8412
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
209.000 €
Woonoppervlak ca.:
220 m2.
Grondstuk:
762 m2.
Aantal kamers:
9
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
1963
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In guter, stadtnaher Wohnlage des Meppener Stadtteils „Kuhweide“ liegt dieses geräumige Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage, Teilkeller und überdachter Terrasse. Der Zugang des Hauses erfolgt über den Windfang zwischen dem Wohnhaus und der Garage. Mit wenigen Stufen gelangt man in das Erdgeschoss des Hauses, welches eine Küche, ein geräumiges Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Kaminzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC bietet. Das Wohn-und Esszimmer sind mit einer Schiebetür verbunden, beide Räume bieten einen wunderbaren Blick in den mit Pflanzen und Büschen eingegrenzten Gartenbereich. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich insgesamt vier Schlafräume und ein Bad, wobei zwei Kinderzimmer eine Aufteilung zwischen Arbeits-/Spiel-und Schlafbereich bieten. Ein Gästezimmer steht im Spitzboden zur Verfügung und ist über eine klassische, gut begehbare Treppe erreichbar. Das Haus ist bis auf den Bereich unterhalb des Kaminzimmers unterkellert. Der Keller wird als Lager für die Heizöltanks, Vorräte, Werkstatt und für die Sauna genutzt. Der Zugang auf die überdachte Terrasse mit Außenkamin erfolgt über das Wohnzimmer, die Terrasse kann durch Glaselemente geschlossen werden. Der Garten teilt sich auf in zwei Bereiche. Der größere Teil ist mit Ziergehölzen und Rasenflächen gestaltet und der zweite Teil ist eher ein Innenbereich, der in früheren Zeiten als Gemüsegarten genutzt wurde. Eine Nutzung als Spielbereich mit Sandkiste, Schaukel u.s.w. ist denkbar.
Insgesamt ein Haus mit vielen Optionen, ideal für eine Familie mit erhöhtem Platzbedarf.
Inrichting/faciliteiten:
Zusätzliche Austattung: Rollläden, Vollkeller, Außenkamin
Overige:
Energieausweis
Gültig bis:06.05.2028
Ausweisart:Energiebedarfsausweis
Gebäudeart:Wohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a):219,8
Heizung:Zentralheizung
Energieträger:Heizöl
Energieeffizienzklasse:G
Baujahr lt. Energieausweis:1963
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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