Object 105 van 410
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich: Emmerich: Neubau mit moderner Architektur und Ausstattung

Object-Nr.: 22-288563
  •  
  •  
  •  
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
220.000 €
Woonoppervlak ca.:
108 m2.
Grondstuk:
217 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Rijtjeswoning
Op provisiebasis:
nee
Provisie:
provisionsfrei (exkl. MwSt.)
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Gastentoilet:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
2019
Toestand:
Huis in planning (als project)
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Am Rande von Emmerich gelegen, in beliebter Waldrandlage mit zahlreichen, hochwertigen, freistehenden Einfamilienhäusern. Zur Innenstadt sowie den Freizeitaktivitäten wie Schwimmbad ndash; Golfplatz - hellip;hellip; Autobahn A 3 / A 12 sind es nur 2 ndash; 3 Minuten.

Auf dem ehemaligen Gelände bdquo;Saal Hebbenldquo; entsteht ein beschauliches Neubaugebiet mit modernen Einfamilienhäusern.

Objekt A Reiheneckhaus inkl. Garage
Grundstück: ca. 244 m²
Wohnfläche: ca. 108 m²
Kaufpreis: EUR 230.000,--

Objekt B Reihenhaus inkl. Garage
Grundstück: ca. 217 m² mit rückwärtigem Zugang
Wohnfläche: ca. 108 m²
Kaufpreis: EUR 220.000,--

Objekt C Reiheneckhaus inkl. Garage
Grundstück: ca. 263 m²
Wohnfläche: ca. 108 m²
Kaufpreis: EUR 230.000,--

Die Einfamilienhäuser werden entsprechend der Leistungsbeschreibung errichtet. Eigene Wünsche in Punkten Ausstattung sind möglich.

Auszug aus der Leistungsbeschreibung:
Im Kaufpreis enthalten sind:
Sämtliche Genehmigungskosten, Bauantragsunterlagen wie Grundrisse, Ansichten und Schnitt M 1:100, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Berechnung des umbauten Raumes, Entwässerungsplan, Allgemeine Baubeschreibung, Statische Berechnung, die Bewehrungspläne, der Wärmeschutznachweis durch den Vertragsarchitekten etc. Hausanschlüsse inkl. Entwässerung, Schmutz und Regenwasser
- Heizung: Luftwärmepumpe mit 200l Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung in allen Räumen
- Badezimmer: mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch - Fliesen Bäder deckenhoch ndash; Fliesenpreis EUR 25,-- pro m² nach eigener Bemusterung
- geräumige Garage, Eckhäuser mit zusätzlicher Seitentüre
- Kauferwerbsnebenkosten: Notar, Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuer.

Es entsteht für den Käufer keine Maklerprovision.
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht