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Emmerich - Elten: Elten - Die etwas andere Doppelhaushälfte! Überzeugen Sie sich bei einem virtuellen Rundgang!

Object-Nr.: 22-273303
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
Zisternenweg 17
46446 Emmerich - Elten
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
209.500 €
Woonoppervlak ca.:
200 m2.
Grondstuk:
525 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
270 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
2
Bouwjaar:
1985
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet von Elten gelegen. Laufabstand in den Ortskern von Elten, sehr gute Anbindung zur Autobahn A3/A12, sowie die nahen Niederlanden.

Grundstück:
525m² Erbpachtgrundstück ndash; Der Erbpachtanteil beträgt zurzeit ca. EUR 536,82 im Jahr.

Der Garten wurde zu den Nachbarn durch eine natürliche Einfriedung abgeschirmt, in den letzten Jahren neu angelegt mit großer Terrasse, Rasenfläche, Sträuchern und Blumen. .

Baujahr:
ca. 1985

Das freistehende Gebäude mit seinen 2 Wohneinheiten wurde in massiver und solider Bauweise errichtet.
Zum Verkauf steht die Wohnung in Kombination aus Erdgeschoss und Souterrain.

Wohnfläche:
ca. 200m² - Nutzfläche 270m²

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer / Spielzimmer, Küche mit anliegendem Abstellraum, Diele Gäste WC

Souterrain mit Taglichtfenstern:
2 Zimmer als Schlafräume, großes Badezimmer, Gäste Badezimmer, großes Büro bzw. Hobbyraum, Hobbyraum 2, Werkkeller, Hauswirtschaftsraum

Heizung:
Erdgeschoss: Fußbodenheizung
Souterrain: Radiatoren ndash; Die Gaszentralheizung wurde im Jahr ca. 2006 eingebaut.
Der Energieausweis ist beantragt

Fenster:
Kunststoff ndash; Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Große Taglichtfenster im Souterrain

Fußböden:
Fliesen ndash; Laminat

Garage:
Eine übergroße Garage mit Zwischendecke und Söller ist an das Gebäude angebaut.

Das Zweifamilienhaus ist komplett getrennt. Grundbuch, Eingang, Wasser, Heizung, Strom, Garten,....... Die Reglung unter den beiden Einheiten ist wie bei herkömmlichen Eigentumswohnungen. Eine Variante der Doppelhaushälfte bdquo;OHNE Nachbarn auf der Terrasseldquo;.

Planen Sie jetzt einen Termin vor Ort.

Kaufpreis:
EUR 209.500,--




Inrichting/faciliteiten:
Einbauküche:
Wohnküche ndash; mit Möglichkeit für einen Esstisch

Moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten aus dem Jahr 2012.

Der anliegende Abstellraum bietet genügend Raum für Vorräte etc.

Badezimmer:
Tages WC im Erdgeschoss: WC und Waschtisch (2005)
A: Großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, bodentiefe Dusche, Hänge-WC sowie Badewanne.(2012)
B: Gäste Badezimmer mit WC und Waschtisch

TV: Digitale Sattelitenanlage für beide Wohnungen
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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