Object 162 van 359
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Isselburg: Isselburg:Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse mit großem Grundstück und fantastischer Aussicht

Object-Nr.: 22-288526
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46419 Isselburg
Borken
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
289.000 €
Woonoppervlak ca.:
159 m2.
Grondstuk:
1.012 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Gastentoilet:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
2
Bouwjaar:
1964
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
246,20 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2006
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese Immobilie befindet sich am Rande von Isselburg mit einer TOP-Aussicht.

Das Haus, mit seiner besonderen Einteilung und seinem großen Platzangebot, wie u.a. Doppelgarage, bietet Ihnen viele Möglichkeiten. An der Rückseite der Immobilie gibt es zusätzlich noch ein ldquo;Poolhausrdquo;. Isselburg liegt nur einen Steinwurf weit von der niederländischen Grenze, bei Ulft und Dinxperlo! Bocholt ist nur 12 km entfernt und ist eine gerne besuchte Stadt mit schönem Einkaufszentrum und Stadtkern. Das Haus steht in einem kinderfreundlichen Wohngebiet, in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Profitieren Sie von allen Vorteilen die diese Umgebung bietet! Autobahnanschluss in Richtung Niederlande und Ruhrgebiet sehr guter Erreichbarkeit A3/A12.

Baujahr:
1964

Wohnfläche:
ca. 159 m²

Grundstücksfläche:
ca. 1012 m²

Der Garten ist mit viel Liebe zum Detail mit Blumen, Sträucher und einem Teich angelegt. Vom Garten aus hat man einen wirklich fantastischen Ausblick über weite Felder und Wiesen. Am Ende des Gartens befindet sich das ldquo;Poolhausrdquo;. Hier kann man das ganze Jahr über nach der Arbeit entspannen.

Erdgeschoss Aufteilung:
Große Eingangsbereich, Büro/Schlafzimmer, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer, Küche

Obergeschoss Aufteilung:
Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Büro mit feste Treppe zum Dachgeschoss

Dachgeschoss Aufteilung:
2 Schlafzimmer, Abstellraum

Untergeschoss:
Komplett unterkellert, 2 Abstellräume, Partyraum, Weinkeller, Heizungsraum/Poolanlage

Heizung:
Öl-Zentralheizung der Firma Wolf, Baujahr 2006
Energiebedarf: 246,2 kwh/Jahr/m²

Garage:
Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren. Im hinteren Bereich der Garage befindet sich noch ein Hobbyraum/Abstellraum 4 Stellplätze

Kaufpreis:
EUR 289.000,--
Inrichting/faciliteiten:
Wohn- Esszimmer:
großer Wohn-Essbereich welcher mittig durch einen Kamin getrennt ist

Küche:
großer Küchenraum mit Zugang zu Garten

Schlafzimmer:
1 Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Ankleidezimmer, 2 weitere Zimmer, welche als Gästezimmer/Büro genutzt werden könnten. Von einem der Zimmer führt eine feste Treppe in Dachgeschoss, wo sich 2 weitere Schlafzimmer befinden

Badezimmer:
Gäste-WC:
mit WC, Waschtisch und Wandschrank im Stil des Baujahres
Badezimmer OG:
mit Badewanne, Dusche, doppelten Waschtisch und WC im Stil des Baujahres

Bodenbeläge:
EG: Fliesen
OG/DG: Teppich/Fliesen

Fenster:
EG: Kunststoff- bzw. Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden
OG Kunststoff- bzw. Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden
DG: Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht