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Emmerich - Hüthum: Hüthum: Gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten – Schauen Sie hinter die Fassade

Object-Nr.: 22-288252
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Hüthum
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Hüthum
Prijs:
142.500 €
Woonoppervlak ca.:
96 m2.
Grondstuk:
160 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Rijtjeswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Bouwjaar:
1930
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Im beliebten Ortsteil Hüthum gelegen, mit guter Anbindung Richtung Emmerich, Elten sowie s´Heerenberg ndash; Autobahn A3 / A12 sowie Laufabstand zum Borgheeser Wald.

Grundstück:
ca. 160 m²

Der pflegeleichte Garten/Innenhof ist geschmackvoll mit einer erhöhten Terrasse direkt hinter dem Wintergarten sowie einer Hoffläche gestaltet. Die Hoffläche kann mit einer elektrisch betriebenen Markise vor zu viel Sonne geschützt werden. Das Grundstück ist eingefriedet. Kleine Beete sowie Blumenkübel verleihen dem Garten eine gemütliche Atmosphäre.

Baujahr:
ca. 1930

Wohnfläche:
ca. 96 m²

Das Einfamilienreihenhaus wurde ab ca. 1999 komplett saniert und um einen Wintergarten erweitert. (Dachsanierung inkl. Isolierung 2012, Badezimmer 2010, Heizung 2006, Wintergarten 2004, Fenster 2004, Küche 2012 um nur die großen Punkte der Sanierungsmaßnahme zu nennen )

Erdgeschoss:
Windfang, Wohn / Esszimmer, Küche, Wintergarten, WC, HWR

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Flur mit Einbauschränken, Badezimmer

Untergeschoss:
Stauraum sowie die ehemaligen Öltanks

Heizung:
Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr ca. 2006
Der Energieausweis ist beantragt.

Stellplatz:
Möglicher Stellplatz vor dem Haus. Die heutigen Eigentümer haben in einem Nebenhaus eine Garage angemietet welche nach Absprache übernommen werden kann.

Eine Immobilie, ideal zum Start ins Eigenheim ndash; gepflegt sowie renoviert. Planen Sie einen Termin und schauen was hinter der Fassade steckt.

Kaufpreis:
EUR 142.500,--
Inrichting/faciliteiten:
Wohnbereich:
Heller und gemütlicher Wohn / Essbereich mit anliegender Küche sowie Wintergarten

Küche:
Moderne Einbauküche inkl. elektrischer Geräte. Die Küche wurde ca. 2012 eingebaut und verbleibt im Objekt

Wintergarten:
Der beheizte Wintergarten mit automatischer Beschattung bietet weiteren Wohnraum sowie eine ideale Verbindung zwischen Terrasse und Wohnbereich

Badezimmer:
EG: WC mit Waschtisch
DG: Bad mit Dusche, WC sowie Wachtisch inkl. Möbel. Das moderne Bad wurde ca. 2010 neu gestaltet

Schlafbereich:
Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad sowie ein weiterer Raum als Kinder-, Gästezimmer bzw. Büro

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung meist Rollläden. Im Dachgeschoss teilweise Veluxfenster

Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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