Object 4 van 416
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Haren: Zo goed als nieuwe bungalow met mooie tuin dicht bij de Golfbaan in Haren /Ems

Object-Nr.: 44-2282
  • Frontansicht
  • Garage und Seiteneingang
  • Vorgarten
  • Eingangsdiele
  • Garderobe
  • Küche
  • Wohn-/Esszimmer
  • Blick aus dem Wz
  • Terrassenausgang WZ
  • Bad Ansicht 1
  • Bad Ansicht 2
  • überdachte Terrasse
  • Gartenansicht
  • Gartenhaus
  • Gartenansicht
  • großer Brunnen
  • kleiner Brunnen
  • seitliche Terrasse (West)
  • kleine Sitzecke
  • Hauseingang
  • Blick zum Golfplatz
Frontansicht
Garage und Seiteneingang
Vorgarten
Eingangsdiele
Garderobe
Küche
Wohn-/Esszimmer
Blick aus dem Wz
Terrassenausgang WZ
Bad Ansicht 1
Bad Ansicht 2
überdachte Terrasse
Gartenansicht
Gartenhaus
Gartenansicht
großer Brunnen
kleiner Brunnen
seitliche Terrasse (West)
kleine Sitzecke
Hauseingang
Blick zum Golfplatz
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49733 Haren
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Düneburg
Prijs:
215.000 €
Woonoppervlak ca.:
105 m2.
Grondstuk:
453 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5.95 % (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
30 m2.
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Geschikt voor senioren:
ja
Zolder:
ja
Geschikt als vakantiehuis:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
2004
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Als nieuw
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
104 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2004
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Deze zo goed als nieuwe bungalow met garage is in 2004 gebouwd in massieve en hoogwaardige constructie. De 453 m² grote tuinng is zeer smaakvol en gemakkelijk te onderhouden

Vanaf de ingang komt u in de hal. Vanaf hier bereikt u de twee slaapkamers, de heldere badkamer met daglicht en de grote woon / eetkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime keuken, die is uitgerust met een lichte inbouw keuken.
De keuken biedt ook toegang tot de bijkeuken, die een eigen ingang heeft. Op deze manier kunt u uw boodschappen snel en praktisch van de auto naar het huis brengen. Vanuit de woon / eetkamer is er een uitgang naar het overdekte terras en de tuin. Hier kunt u volledig ongestoord zitten en genieten van de prachtige tuin. Het terras loopt over de gehele zuid- en westkant van het huis. Dus je kunt bij mooi weer van 's morgens tot' s avonds in de zon zitten. De tuin is niet toegankelijk (afsluitbare tuinhek) voor vreemden.

De bungalow biedt op de begane grond een woonoppervlakte van 97 m². De zolder is nog steeds uitbreidbaar.

Deze woning is over het algemeen in een zeer schone staat, zodat men zo zou kunnen gaan wonen (behalve wat schilderwerk en mogelijk nieuwe vloer in het slaapgedeelte).

Vanwege de nabijheid van het golfpark en het vakantiegebied Schloss Dankern kunt u het huis ook als vakantie- of weekendhuis gebruiken. Het zou dus mogelijk interessant zijn voor beleggers.

De ingerichte keuken, het badkamermeubilair en de tuinuitrusting inclusief tuinhuisje zijn bij de prijs inbegrepen.

Inrichting/faciliteiten:
Cable Sat TV •

  uitrusting:

- massieve constructie met rode bekleding
- Garage met apparatuur kamer
- Prachtig aangelegde tuin met veel zitplaatsen
- ingerichte keuken
- Daglicht badkamer met douche, bad, badmeubel
- Kunststof ramen met dubbele beglazing en buitenzonwering
- overdekt terras met elektrisch bediende zonwering
- Tuinhuis, meerdere waterputten
- Grondwaterpomp voor tuinirrigatie
- Zolder uitbreidbaar
- Gasverwarming met warm water verwarming uit 2004

- Vloeren: Domestik, tegels, tapijt
Ligging Woning/Grondstuk:
De bungalow bevindt zich in een kleine nederzetting in een rustige doodlopende straat. Vanuit het huis kijk je uit op het groen en het golfpark van Gut Düneburg. In de buurt zijn mooie, goed onderhouden eengezinswoningen. Het vakantiepark Schloss Dankern ligt vlakbij. Winkels zijn in een paar minuten met de auto te bereiken. Het centrum van Haren ligt op ongeveer 2,8 km afstand. Er is een goede verbinding met de A 31.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht