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Emmerich - Hüthum: Hüthum: Im Schatten der Hüthumer Kirche

Object-Nr.: 22-287161
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Hüthum
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Hüthum
Prijs:
217.000 €
Woonoppervlak ca.:
166 m2.
Grondstuk:
760 m2.
Aantal kamers:
1
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1964
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Im Herzen von Hüthum gelegen, ruhige und dennoch zentral. Laufabstand zum Kindergarten Grundschule sowie dem Borgheeser Wald mit Wanderwegen, Rheinwiesen, Reithalle und Golfplatz.Neben diesen Vorzügen der Region besteht eine sehr gute Autoanbindung Richtung Elten, Emmerich, Autobahn A3 / A12 sowie die Niederlande s´Heerenberg.

Grundstück: ca. 760m²

Die exakte Grundstückgröße ergibt sich aus der noch ausstehenden Vermessung.
Das Grundstück ist zurzeit offen gestaltet mit einer Sitzecke welche durch Hecken und Sträucher abgeschirmt ist.
Genießen Sie von der Terrasse den einmaligen Blick auf die anliegende Katholische Kirche St. Georg welche um 1900 erbaut wurde nach
Plänen von Johann Adam Rüppel.

Baujahr: ca.1964
Das freistehende Gebäude wurde in massiver Bauweise und den damals üblichen Materialien errichtet. In den letzten Jahren wurden Heizung, Bäder im Obergeschoss, Bodenbeläge etc. erneuert.

Wohn/ Bürofläche: ca. 166 m² davon im Obergeschoss ca. 76 m²

Das massiv erbaute, freistehende Gebäude wird zurzeit im Erdgeschoss als Pfarrbüro mit Konferenzraum und im Obergeschoss als Wohnung genutzt. Eine Umgestaltung mit großem Wohnzimmer sowie Küche im Erdgeschoss ist ohne großen Aufwand möglich.

Kaufpreis:
EUR 217.000,--
Inrichting/faciliteiten:
Erdgeschoss:
Zurzeit genutzt als Pfarrbüro mit 2 Büroräumen, Besprechungszimmer, Flur, WC, Küche sowie 2 Abstellräumen.
Eine Nutzung mit großem Wohnzimmer, Küche, eventuellem Schlafzimmer ist im Erdgeschoss denkbar.

Obergeschoss:
Zurzeit als separate Wohnung genutzt.

Wohn / Esszimmer, Küche mit Balkon, Abstellraum, Schlafzimmer mit anliegender Waschgelegenheit, Kinderzimmer, Badezimmer sowie einem zweiten Badezimmer was zurzeit als Hauswirtschaftsraum dient.

Wohnbereich: zurzeit OG: Gemütlicher Wohn / Essbereich mit Blick auf den Garten sowie teilweise auf Felder.

Küche: zurzeit OG: Küchenraum mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist Eigentum des Mieters.

Badezimmer: EG: WC mit Waschtisch ndash; Badezimmer möglich

Obergeschoss: 2 moderne Bäder einmal mit Dusche, das zweite Bad mit Badewanne und Dusche

Fenster: Meist Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise Bleiverglasung.

Heizung: Heizungsanlage der Firma Vissmann inkl. Speicher

Untergeschoss: Flur, Heizungsraum, 2 Räume als Stauraum

Garage: PKW Garage sowie Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten im Herzen von Hüthum.


Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
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Telefoon: 00491722394023

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