Object 30 van 416
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich: Emmerich: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großen Garten

Object-Nr.: 22-287164
  • Straßenansicht
  •  
  • Gartenansicht
  • Garten
  • Garagenzufahrt
  • Gewächshaus
  • überdachte Terrasse
  • Esszimmer
  • Garderobe
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Kaminzimmer
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Bad
  • Gästezimmer
Straßenansicht
 
Gartenansicht
Garten
Garagenzufahrt
Gewächshaus
überdachte Terrasse
Esszimmer
Garderobe
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Kaminzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Bad
Gästezimmer
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
189.000 €
Woonoppervlak ca.:
103 m2.
Grondstuk:
899 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar:
1971
Vloerbedekking:
Vloertegels, Marmer, Vast tapijt
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Das Haus wurde Ende der 60er Jahre nach den individuellen Wünschen der Eigentümer erbaut. Hierbei wurde unter anderem Wert darauf gelegt, eine freundliche und aufgelockerte Wohnatmosphäre zu erzeugen.

Am Rande von Emmerich gelegen mit guter Anbindung zur Autobahn A3 / A12 sowie der Innenstadt. In der direkten Umgebung wird Freizeit GROSS geschrieben in allen Bereich. Neben Waldspaziergängen, Schwimmbad, Fußball, Tennis,hellip; lädt die Umgebung Jung und Alt zum Verbleiben ein.

Grundstück: ca. 794 m²

Der Garten ist mit einer großen überdachten Terrasse, einer großen Rasenfläche mit Teich und Gewächshaus sowie Sträuchern und altem Baumbestand angelegt.

Wohnfläche:
ca. 124 m²

Baujahr:
ca. 1971

Erdgeschoss:
Diele mit Garderobennische und WC, geräumiges Wohnzimmer mit extra Kaminzimmer, Küche mit Zugang zum Esszimmer

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken, 2 weitere Zimmer von ca. 20 m² die zu Wohnzwecken ausgebaut wurden.

Spitzboden:
Abstellfläche

Kellergeschoss:
Waschküche mit weiterem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - Zugang über eine Außentreppe zum Garten, Heizungskeller, Vorratsraum, Büro mit zwei Kellerfenstern für Tageslicht

Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und 5.000 Liter Stahltank
Energieausweis ist beantragt.

In den letzten 10 Jahren wurden mehrere Renoveriungsarbeiten im Bereich Heizung durchgeführt, jedoch ist vor dem Einzug eine "Auffrischung" sicherlich nötig.

Planen Sie jetzt einen Termin ndash; ZENTRAL ndash; RAUM - MÖGLICHKEITEN

Kaufpreis:
EUR 196.000,--
Inrichting/faciliteiten:
Erdgeschoss:
Küche und Essbereich mit Fliesen, der Rest im Erdgeschoss ist mit Marmorboden ausgestattet.

Obergeschoss:
Die Schlafräume sind mit Teppichböden versehen und müssen bei Einzug erneuert werden.

Spitzboden:
nicht ausgebaut nur als Staumöglichkeit; nachträglich mit Styropor verkleidet

Kellergeschoss:
Büroraum, Diele und Vorratsraum mit Teppichböden; Rest der Räume ist gefliest; Hebeanlage fürs Badezimmer im Keller; Grundwasserpumpe

Außenanlage:
Garage mit Zugang zum Garten und Carport; überdachte, geflieste Terrasse; Gewächshaus

Türen/ Fenster:
Türen aus Holzfurnier; Kunststofffenster aus Dickglas mit Rolllos
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht