Object 200 van 360
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Twist: Wohn- und Geschäftshaus

Object-Nr.: 36-8765
  • - ().jpg
  • - ().jpg
  • - ().jpg
  • - ().jpg
  • - ().jpg
  • - ().jpg
  • - ().jpg
  • - ().jpg
  • - ().jpg
  • - ().jpg
- ().jpg
- ().jpg
- ().jpg
- ().jpg
- ().jpg
- ().jpg
- ().jpg
- ().jpg
- ().jpg
- ().jpg
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49767 Twist
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
529.000 €
Woonoppervlak ca.:
672 m2.
Grondstuk:
1.274 m2.
Aantal kamers:
1
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Meergezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Bouwjaar:
1972
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dach:
Walmdach mit roten Betonziegeln und Flachdach
Außenwände:
Roter Klinker
Heizung:
Gas Heizung mit getrennten Zählern
Fenster:
Doppelverglasung Kunststoff Weiß im Wohnbereich komplett mit Rollos

Wohnflächenberechnung: *Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer: 30,00
Balkon: 6,50
Küche: 10,50
Flur: 9,75
HWR: 12,00
Schlafzimmer: 16,00
Schlafzimmer: 8,00
Schlafzimmer: 7,50
Gäste-WC: 1,50

Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer: 30,00
Balkon: 6,50
Küche: 10,50
HWR: 12,00
Flur: 9,75
Schlafzimmer: 16,00
Schlafzimmer: 8,00
Bad: 7,50
Gäste-WC: 1,50

Physio Praxis ca. 120 m²:
3x Behandlungsräume
1x Geräteraum
1x Empfang
1x WC
1x Abstellraum

Fahrschule:
1x Schulungsraum: 38,00
1x WC: 2,00

Freie Bürofläche:
1x WC: 2,00
1x Küchenblock: 5,00
1x Büroraum: 43,00

Nutzfläche:
Kellerraum: 10,00
Kellerraum: 5,00

* Alle Angaben in m²
Inrichting/faciliteiten:
Separate Eingangsbereiche
13 Parkbuchten vor dem Eingangsbereich
Hofeinfahrt mit Sektionaltor für die Warenanlieferung
Bucheninnentüren Holz
Fußböden Fliesen, Teppich und Laminat
Gepflegter Zustand

Komplett geflastertes und eingezäuntes Eckgrundstück
Ligging Woning/Grondstuk:
Twist - Mitte
Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung

Overige:
Baujahr: 1972 und 1977

Jahresmieteinnahme: 29.262 Euro

Sonstiges:
Wohnung im EG ca. 95 m²
Wohnung im OG ca. 95 m²
Lagerfläche ca. 260 m² im EG (davon sind ca. 107 m² vermietet)
Physio Praxis ca. 120 m² im EG neu renoviert in 2013 (vermietet)
Fahrschule ca. 40 m² im EG (vermietet)
Abstellraum ca. 25 m² im EG (vermietet)
Zwei Kellerräume mit je ca. 10 m² und ca. 5 m² frei
Bürofläche mit ca. 50 m² frei
Jahresmieteinnahme: 29.262 Euro (Mietverträge unbefristet)
Einnahmen aus Vermietungen:
Wohneinheit im EG ca. 530 € / mtl.
Wohneinheit im OG ca. 513 € / mtl.
Lagerfläche im EG ca. 398 € / mtl.
Physio Praxis im EG ca. 600 € / mtl.
Fahrschule im EG ca. 260 € / mtl.
Abstellraum im EG ca. 137,50 € / mtl.

Energieausweis:
Ausweis: folgt (beantragt)
Energieträger: Erdgas
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht