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Kleve - Materborn: Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Kleve-Materborn

Object-Nr.: 22-285523
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
47533 Kleve - Materborn
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Materborn
Prijs:
309.900 €
Woonoppervlak ca.:
160 m2.
Grondstuk:
421 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Gastentoilet:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
5
Bouwjaar:
1999
Beschikbaar vanaf:
ab Sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
89 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1999
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Kleve ndash; Materborn, der beliebte und zentrale ndash; dennoch ruhige Ortsteil von Kleve.

Grundstück:
ca. 421 m²

Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit Stellplätzen, im hinteren mit großer Sonnenterrasse, Rasenfläche, Sträuchern sowie Gemüsebeet. Eine Markise schützt, wenn gewünscht, die Terrasse sowie das Wohnzimmer vor zu großer Sonneneinstrahlung
Das aufgefangene Regenwasser ( maximal 5000l ) kann, wenn gewünscht, zur Spülung der WC Anlage sowie Gartenbewässerung genutzt werden.


Baujahr:
ca. 1999

Wohnfläche:
ca. 160 m²

Nutzfläche: ca. 63 m² Untergeschoss und ca. 30 m² Garage

Das moderne Haus kann flexibel als geräumiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung,hellip; genutzt werden ndash; Umbaumaßnahmen sind dafür nicht notwendig!

Erdgeschoss:
Windfang mit Treppenhaus Wohn/Esszimmer, Wohnküche, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer

Obergeschoss:
3 Räume, Flur, Bad ndash; Ein Raum verfügt über alle Anschlüsse für eine Küche

Dachgeschoss:
Studio sowie Abstellraum mit Heizung

Untergeschoss:
Hobbyraum, Werkraum mit WC und Waschtisch, Hauswirtschaftsraum, Saunaraum mit Dusche. Das Untergeschoss führ mit einer Treppe zur Garage!

Heizung:
Gaszentralheizung der Firma Viessmann mit Heizkörpern in allen Räumen sowie im Untergeschoss.
Beide Bäder sowie das Wohnzimmer im Erdgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
Energieverbrauch: 89,9 kwh/m²/Jahr

Garage:
Geräumige Garage ca. 30 m² Nutzfläche ndash; komplett gefliest, elektrisch betriebenes Garagentor sowie Zugang zum Untergeschoss - weiteren 5 Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Sie entscheiden ndash; Geräumige Immobilie in beliebter Lage!


Kaufpreis:
EUR 309.900,-
Inrichting/faciliteiten:
Wohnbereich:
Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse sowie Garten. Anschlussmöglichkeit für einen Kamin.

Küche:
Wohnküche mit Einbauküche in Eiche Rustikal ndash; Im Obergeschoss befinden sich alle Anschlüsse für eine zweite Küche.

Badezimmer:
EG: Helles Badzimmer mit Dusche, WC und Waschtisch inkl. Badezimmermöbel
OG: Helles Badzimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch inkl. Badezimmermöbel ndash; Anschlüsse für eine Waschmaschine
UG: WC + Dusche

Schlafbereich:
Je nach Nutzung des Hauses befinden sich im EG 1 Schlafzimmer, 3 im OG sowie eines im großen Studio

Untergeschoss:
Saunabereich mit 9KW Sauna und Dusche ndash; Kaminofen. Das gesamte Untergeschoss ist gefliest.

Bodenbeläge:
Fliesen ndash; Laminat

Fenster:
Schüco - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und meist elektrisch betriebenen Rollläden
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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