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Meppen: 3-Zimmer Wohnung in sehr gepflegter Wohnanlage

Object-Nr.: 44-2279
  • Frontansicht
  • Hauseingang
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Büro
  • Küche
  • Bad
  • Parkplatz
  • Garten
  • Parkplatz und Fahrradunterstand
Frontansicht
Hauseingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Büro
Küche
Bad
Parkplatz
Garten
Parkplatz und Fahrradunterstand
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Esterfeld
Prijs:
92.000 €
Woonoppervlak ca.:
61 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Dakverdieping
Etage:
1
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5 % (exkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Balkon:
1
Tuin:
ja
Zolder:
ja
Kelder:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
1994
Servicekosten:
153 €
Te betrekken vanaf:
nach Vereinbarung
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Energie-efficiëntieklasse:
E
Kengetal energieverbruik:
136 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1994
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen. Die Wohnanlage hat mehrere Hauseingänge, über die jeweils 4 Wohnungen zugänglich sind.

Die Aufteilung dieser Wohnung ist wie folgt:

- kleiner Flur/Windfang: 2,61 m²
- Wohnen/Essen: 26,32 m²
- Kochen: 4,10 m²
- Flur: 1,53 m²
- Bad: 5,99 m²
- Schlafen: 12,31 m²
- Gast/Büro: 7,18 m²
- Balkon (4,60 m² x 1/2): 2,30 m²
- Dachboden

In den Wohn- und Schlafräumen wurde in 2017 ein neuer Laminatboden von einem Fachbetrieb verlegt. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Fast alle Fenster haben Außenjalousien.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Im Gemeinschaftskeller der Wohnanlage können Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden.
Von der Wohnung aus gelangt man über eine Bodenklappe auf einen separaten Dachboden, der nur von dieser Wohnung aus zugänglich ist und als zusätzlicher Strauraum genutzt werden kann.

Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. In der Küche liegt ein PVC-Boden.

Die Wohnung ist teilweise sanierungs-/renovierungsbedüftig.

Die Wohnanlage befindet sich auf einem sehr großen Grundstück. Im rückwärtigen Bereich gibt es zugeordnete PKW-Stellplätze und eine überdachte Unterstellmöglichkeit für Fahrräder. Der große Gartenanteil kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Für Treppenhausreinigung und Gartenpflege gibt es externe Dienstleister.
Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.

Diese Wohnung ist von der Größe her gut zu vermieten und würde sich auch als Kapitalanlage eignen.

Eine kurzfristige Übernahme wäre möglich, da die Mieterin gerade ausgezogen ist.
Ligging Woning/Grondstuk:
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in ruhiger Wohnlage von Meppen-Esterfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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