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Rees - Haldern: Rees-Haldern: Großes Reihenhaus mit vielen Möglichkeiten

Object-Nr.: 22-286413
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46459 Rees - Haldern
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Haldern
Prijs:
254.750 €
Woonoppervlak ca.:
225 m2.
Grondstuk:
478 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Rijtjeswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
4
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
2
Bouwjaar:
1978
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
92 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2004
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Rees-Haldern. Durch die größe und Aufteilung der Immobilie gibt es vielen Möglichkeiten ndash; Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationshaus etc. Rees ist ein Ort mit ca. 22.300 Einwohner und bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt. In der Innenstadt findet man zahlreiche Geschäfte und Restaurants und die Rheinpromenade lädt zum spazieren gehen ein.

Baujahr:
1978

Wohnfläche:
ca. 225 m²

Grundstücksfläche:
478 m²

Der Garten ist mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt, hat eine überdachte Terrasse und bietet viel Privatsphäre. Vom hinteren Bereich des Gartens, hat man mit eine Türe direkten Zugang zur zweiten Garagen.

Erdgeschoss Aufteilung:
Diele, Wohn- Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer

Obergeschoss Aufteilung zur Zeit:
Wohnzimmer, 2 Badezimmer, Küche, 3 Schlafzimmer

Es besteht die Möglichkeit, die obere Etagen in zwei Wohnungen zu teilen. Eine Wohnung von ca. 30 m² und eine von ca. 70 m².

Untergeschoss:
Hobbyraum, Badezimmer, Heizungsraum, Wasch- und Trockenraum, 3 Vorratsräume, Partyraum

Fenster:
Holzfenster (Merantie) mit Isolierverglasung

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat, Teppich

Heizung:
Gas Zentralheizung der Firma Viessmann, Baujahr: 2004
Energieverbrauch: 92,9 kwh/m²/Jahr

Garage:
- eine integrierte Garage (ca. 3 x 5 m) an der Vorderseite
- eine Garage (6 x 3 m) hinterm Haus auf einen Grundstück von ca. 450 m² ( 1/10 Eigentumanteil)

Kaufpreis:
EUR 254.750,--


Inrichting/faciliteiten:
Wasch Trockenraum •

Erdgeschoss:
Wohnzimmer:
großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Der Kamin lädt zu gemütlichen Winterabenden ein.

Küche:
Eichen-Küche aus 2006 mit verschiedenen elektr. Geräten

Badezimmer:
helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC

Gäste-WC:
mit WC und Waschtisch

Obergeschoss:
Wohnzimmer: gemütliches Wohnzimmer mit großer Dachgaube; die komplette Fensterfront in der Dachgaube kann über Schienen komplette geöffnet werden

Küche:
Küchenraum mit einfacher Küchezeile

Schlafzimmer:
3 Schlafzimmer, wovon ein Zimmer mit Einbauschränken

Badezimmer:
Bad 1: Badewanne, WC und Waschtisch
Bad 2: Dusche WC und Waschtisch
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
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Telefoon: 00491722394023

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