Object 186 van 357
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Rees - Bienen: Rees-Bienen: Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Rund um Garten

Object-Nr.: 22-286827
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46459 Rees - Bienen
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Bienen
Prijs:
259.900 €
Woonoppervlak ca.:
165 m2.
Grondstuk:
807 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1968
Vloerbedekking:
Vloertegels, Parketvloer
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Energie-efficiëntieklasse:
F
Kengetal energieverbruik:
181 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2006
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
An der B8 ndash; zwischen Emmerich und Rees gelegen, liegt der kleine Ort Bienen. Bienen ist ein ländlicher Ortsteil von Rees. In Rees selber befinden sich alle Möglichkeiten für den täglichen Einkauf, sowie Kindergärten, Schulen, Sportverein und vieles mehr. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A3 sind das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen. Dieses großzügige Einfamiliehaus liegt in der Nähe des Naturschutzgebietes und wurde 2006 renoviert. Hier kann man die Ruhe genießen.

Baujahr:
1968

Wohnfläche:
ca. 165 m²

Grundstücksfläche:
ca. 807 m²

Schöner, mit Sträuchern und Rasenfläche angelegter Garten rund ums Haus mit traumhafter Aussicht.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, HWR, 2 Schlafzimmer/Büro, Badezimmer, Wohnküche, Wohnzimmer

Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Söllerraum

Untergeschoss:
teilunterkellert - Heizungsraum, Vorratsraum, Partykeller, Waschkeller, Hobbyraum

Heizung:
Gas-Zentralheizung der Firma Rapido; Baujahr 2004 Alles Heizkörper sind 2006 erneuert worden.
Energieverbrauch: 181 kwh/m²/Jahr

Carport:
1 Carport und ein Stellplatz auf dem eigenen Grundstück

Besonderheiten:
- In der Jahren 2004 bis 2006 wurde das Haus renoviert, u.a. neue Wasserleitungen, teilweise neue Stromleitungen, neue Fenster, neue Heizung etc.
- Gasfaseranschluss ist vorhanden

Kaufpreis:
EUR 259.900,--
Inrichting/faciliteiten:
Wohnzimmer:
großes Wohnzimmer mit einer Flügeltüre zum Essbereich mit offener Küche

Küche:
Eckküche aus dem Jahr 2006 mit diversen elektrische AEG Geräten wie u.a. Spülmaschine, Ceranfeld, Abzugshaube, Kühlschrank

Schlafzimmer:
EG: 2 großzügige Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Büroraum genutzt werden können
OG: 2 weitere großzügige Schlafzimmer

Badezimmer ndash; beide 2006 renoviert:
EG: modernisiertes Bad mit Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
OG: helles, modernes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
Untergeschoss:
teilunterkellert ndash; alles Räume sind gefliest; eine Außentreppe bietet Zugang zum Garten

Fenster:
Baujahr 2006 ndash; Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden; im EG elektrisch bedienbar

Bodenbeläge:
Fliesen; im Wohnzimmer Eichenparket
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht