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Emmerich - Elten: Elten: Geräumig mit vielen Möglichkeiten!

Object-Nr.: 22-285932
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Elten
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Elten
Prijs:
289.000 €
Woonoppervlak ca.:
200 m2.
Grondstuk:
548 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
3
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
2
Bouwjaar:
1983
Vloerbedekking:
Laminaat, Parketvloer, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Kengetal energieverbruik:
140 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2016
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In einer Seitenstraße, im Herzen von Elten, gelegen. Laufabstand zum Marktplatz, den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Gastronomie etc. Zentral und dennoch ruhig. Die Niederlande sowie Autobahn A3 / A12 erreichen Sie in einer Autominute.

Grundstück:
ca. 548 m²

Das Grundstück ist mit einer Terrasse, Teichanlage, Rasenfläche sowie Sträuchern und Büschen angelegt. Der rückwärtige Bereich ist natürlich eingefriedet und für weiteren Stauraum im Gartenbereich wurde ein Gartenhaus errichtet. Die teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin, wird durch eine elektrisch betriebene Markise vor zu starker Sonneneinstrahlung geschützt.

Baujahr:
ca. 1983

Wohnfläche:
ca. 200 m²

Bebaute Fläche:
ca. 161m²

Umbauter Raum:
1032m²

Das geräumige Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit WC, geräumiger Wohn / Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad

Dachgeschoss:
5 Zimmer, Flur, Bad - Balkon

Untergeschoss:
Partyraum, Flur , Abstellraum, Bad

Heizung:
Im Jahr 2016 wurde eine moderne Brennwertheizung der Firma Broetje eingebaut

Garage:
PKW Garage sowie 2 Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Sie suchen eine geräumige Immobilie? Die Ortskernnähe ist für ein Wunsch? Planen Sie jetzt einen unverbindlichen Termin vor Ort!

Kaufpreis:
EUR 289.000,--
Inrichting/faciliteiten:
Wohnbereich:
Gemütlicher Wohn / Essbereich mit Kamin bzw. Kaminofen in beiden Bereich, Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenkamin bzw. Garten.

Küche:
Direkt neben dem Essbereich befindet sich die Küche. Helle Einbauküche mit elektrischen Geräten.

Badezimmer:
EG: Tages WC im Stile des Baujahrs
EG: Ehemaliger Whirlpool sowie Dusche. (Der Whirpool ist seit Jahren nicht mehr in Betrieb)
DG: Modernes Bad ca. 2015 mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch
UG: Dusche, WC, Urinal, Waschtisch im Stil des Baujahres

Schlafbereich:
5 mögliche Schlafräume im Dachgeschoss, davon eines mit Waschtisch, teilweise mit Einbauschränken und 2 mit Zugang zum Balkon

Bodenbeläge:
Parkett, Echtholzdielen, Fliesen

Innentüren:
Holz, teilweise mit Glasausschnitten

Fenster:
Holz-Fenster mit Isolierverglasung meist Rollläden (EG meist elektr. betrieben)

Sonstiges:
Renoveriung Dachgaube 2013, Außenanstich erfolgte ca. 2014, Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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