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Venhuizen: Familienferienvilla in der Nähe von den malerischen Städten Hoorn und Enkhuizen am IJsselmeer

Object-Nr.: 22-286670
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
Westerbuurt 41
1606AK Venhuizen
Prijs:
550.000 €
Woonoppervlak ca.:
288 m2.
Grondstuk:
2.760 m2.
Aantal kamers:
10
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Provisie:
provisionsfrei (exkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
7
Aantal badkamers:
2
Uitzicht:
Zeezicht
Bouwjaar:
1955
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Man kan hier auch sein Boot. Anhänger, Kiteboards, Gepäck und andere Surfausrüstungen einfach verstauen und die Wassersportmöglichkeiten von Hoorn Enkhuizen, Medemblik und Venhuizen optimal nutzen. Oder vielleicht möchten Sie hier sogar Ihr eigenes B B eröffnen für die vielen deutschen und anderen Wassersportbegeisterte, die dieses Gebiet seit undenklichen Zeiten gerne besuchen?

Einteilung Hauptgebäude

Erdgeschoss: Eingangshalle mit Toilette, Treppenhaus, Lagerungsmöglichkeiten unter der Treppe, Hausanschlussrschrank, Schlafzimmer, Küche mit angrenzendem kleinen Lagerkeller, Hauswirtschaftsraum mit angrenzender kleiner Veranda, Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer und ein Wintergarten mit Zugang zum Keller, der als Bar genutzt wird.

Erster Stock: Flur, 4 Schlafzimmer und ein einfaches, aber gepflegtes Badezimmer mit Toilette.
Zweiter Stock: Geräumiger Dachbodenspeicher, der aus drei Räumen besteht, in denen ein 6 Schlafzimmer verwirklicht werden kann
Inrichting/faciliteiten:
Einteilung Gästehaus oder Zweitwohnsitz

Erdgeschoss: Eingangshalle mit Toilette und separatem Waschraum, einfache Küche und ein
sehr geräumiges Wohnzimmer mit einem Kamin und einer Wendeltreppe zum Boden.

Erster Stock: Flur und 2 Schlafzimmern mit Einbauschränken und jeden mit eigenem Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken).

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über drei Garagen, drei Scheunen oder Lagerräumen und eine überdachte Terrasse.

Technischer Bericht zur Einsichtnahme verfügbar .
Ligging Woning/Grondstuk:
Diese architektonisch gestaltete Familienferienvilla mit Gästehaus mit eigenem Eingang befindet sich in Venhuizen, ein Dorf mit flair zwischen den Blumenzwiebelfeldern in West Friesland in der Provinz Nord-Holland. In der Nähe gibt es die malerischen und historischen Städte Hoorn (10 km) und Enkhuizen (7 km) und das IJsselmeer ist zu Fuss zu erreichen. Auch die weiter gelegen Städte wie Alkmaar (40 km) und Amsterdam (58 km) und der Nordseestrand (45 km) sind leicht zu erreichen. Diese Doppelfamilienvilla ist gebaut auf einem Grundstück von 2.760 m2 Land und ist sehr gepflegt, technisch in Ordnung und kann so betreten und bewohnt werden. Es verfügt über 5 Toiletten, 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und geräumige Sitzbereiche. Das Objekt ist vollständig in der Sonne und der Garten mit dem dazugehörigen Hinterland ist nach Süden ausgerichtet. Die lange Südfassade sorgt dafür, dass man schon früh im Jahr den sonnigen, parkähnlichen Garten, die kleine Veranda und die überdachte Terrasse mit den Glaswänden geniessen kann. Brauchen Sie mehr Land? Die angrenzende Weide ist auch zu kaufen.
Overige:
Viel Platz zum Leben, um Ferien zu verbringen und zum Arbeiten! Es gibt . 2 Haupteingänge, 2 Küchen, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 kleinen Lagerkeller, 2 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer mit WC, 2 separate Toiletten und einen multifunktionalen Keller von etwa 35 m2 (jetziger Verwendungszweck ist eine Bar). Sie können natürlich auch hier Ihr eigenes Spa, Fitnessraum, Billardraum, Spielzimmer, Weinkeller, Heimkino oder Chill-raum für die Kinder gestalten.

Schulen, Einkaufszentren, Geschäfte, Sportplätze und der Bahnhof sind mit dem Fahrrad erreichbar. Die Straßen zur Autobahn A7 und Enkhuizen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
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Telefoon: 00491722394023

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