Object 188 van 365
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Werlte: Exclusief wonen in de stad Werlte in het Emsland

Object-Nr.: 14-8287
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
  • .jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
.jpg
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49757 Werlte
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
249.000 €
Woonoppervlak ca.:
188 m2.
Grondstuk:
764 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
35 m2.
Bouwjaar:
1981
Beschikbaar vanaf:
nach Absprache
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
De stad Werlte ligt in het hart van de Hümmling in het Emsland en biedt veel kwaliteit . Deze zeer goed onderhouden eengezinswoning staat op een een centrale maar rustige locatie.
Het ruim opgebouwde object uit 1981 biedt veel mogelijkheden met 7 kamers. Vanuit de gezellige woonkamer heb je een mooi uitzicht in de grote tuin.
Op de begane grond vindt u naast de keuken een bijkeuken , een woon- en eetkamer met tegelkachel, nog een woonkamer, een slaapkamer op de begane grond, een badkamer en een gastentoilet.
Op de verdieping vindt u een ruime hal, vier slaapkamers en een badkamer.
In de kelder zijn de stookruimte en een berging, beide betegeld, vier andere ruimtes uitgerust met houten vloerplanken en verwarming, waarvan drie met daglicht. Een van deze kamers is z. Momenteel gebruikt als een werkruimte.
Dit huis heeft een ruime dubbele garage met directe toegang tot de bijkeuken.
In 2008 kreeg het huis een "Harzer Unterdach" met extra thermische isolatie en een complete bekleding van de zolder met Rauspund. Tegelijkertijd werden de vijf dakramen op zolder vernieuwd. Het verwarmingssysteem dateert uit 2001.
De accommodatie is perfect voor mensen met veel hoobies
Overtuig uzelf bij een bezichtiging van de voordelen van dit exclusieve huis!
Inrichting/faciliteiten:
Ingerichte keuken, tuinhuisje, volledig onderkelderd , kabel-tv, tegelkachel, vloerverwarming in de keuken, badkamers en de bijkeuken 2 badkamers, gastentoilet, bijkeuken, overdekt terras
Ligging Woning/Grondstuk:
Afstand naar de NL grens 49 km
Overige:
De makelaarsprovisie is reeds in de koopprijs inbegrepen

energiecertificaat
Geldig tot: 04.02.2028 Type pass: Energieverbruikpas
Verwarming: centrale verwarming
Energiebron: aardgas
Energie-efficiëntieklasse: E
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1981
Energieverbruik (EV) Kenmerkend EV kWh / (m² · a): 154.7
Warm water inbegrepen (EV): ja
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht