Object 211 van 360
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich - Hüthum: Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus

Object-Nr.: 22-285327
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
Stettiner Str. 2
46446 Emmerich - Hüthum
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Hüthum
Prijs:
219.000 €
Woonoppervlak ca.:
164 m2.
Grondstuk:
574 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
3
Bouwjaar:
1957
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat, Vast tapijt
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Kengetal energieverbruik:
264 kWh/(m2*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2015
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Emmerich-Borghees: Gepfl. Freistehendes Einfamilienhaus mit Schlafzimmern und Bad im EG sowie DG

Am Rande von Emmerich, im beleibten Ortsteil Hüthum gelegen, in Laufabstand zum Borgheeser Wald, 3 Fahrradminuten zur Innenstadt mit Rheinpromenade sowie sehr gute Anbindungen zur Autobahn A3 / A12 sowie der Umgehungsstraße Richtung Kleve.

Grundstück:
ca. 574m²#39;

Der rückwärtige Garten ist eingefriedet und zu den Nachbarn abgeschirmt. Rasenfläche, überdachte Terrasse, Grillecke sowie Gartenhaus bieten alles was ein Garten bieten kann. Spiel - Spaß und Hobby. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise im Jahr ca. 1957 errichtet und ca. 1968 erweitert.

Wohnfläche:
ca. 164,71 m²

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, WC, Wohnküche, Wohn/Essbereich, 2 mögliche Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Flur mit Einbauschrank, Badezimmer

Spitzboden:
Einschubtreppe Stauraum

Untergeschoss:
Hauswirtschaftsraum, Flur, Heizungsraum

Heizung:
Weisshauptheiztechnik samt Speicher ndash; eingebaut ca. 2015
Energieverbrauch: 264,1 kwh/m²/Jahr
durch Einbau einer neuen Heizung wurde ein neuer Energieausweis beantragt.

Garage etc.:
Carport und mehrere Stellplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück

Ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Möglichkeiten der eigenen Entfaltung. Die Immobilie war über Jahre vermietet und steht jetzt für SIE zum Einzug bereit.

Kaufpreis:
EUR 219.000,--
Inrichting/faciliteiten:
Schlafzimmer:
5 mögliche Schlafräume davon zwei im Erdgeschoss

Bäder:
EG: Badezimmer aus ca. 2013 mit Dusche, Waschtisch, Anschluss Waschmaschine ( Alternativanschluss im Keller)
EG: separates WC mit WC und Waschtisch
DG: Bad aus ca. 2005 - Badewanne, WC und Waschtisch

Fenster:
Fenster und Haustüre wurden Ende 1995 ausgetauscht ndash; Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat, Teppich
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht