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Lingen: Landgut mit Pferdestallungen in der Nähe von Lingen

Object-Nr.: 22-284937
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49808 Lingen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Objecttype:
Manege
Totaal oppervlakte:
38.000 m2.
Hoofdoppervlakte:
1 m2.
Prijs:
1.695.000 €
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Grondstuk:
38.000 m2.
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bouwjaar:
1970
Behoefte eindenergie:
177,60 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2002
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Hier finden Sie eine professionelle Unterkunft für Ihre Pferde!

Das Anwesen befindet sich in einer bezaubernd schönen ländlichen Lage, inmitten von Wiesen und altem Baumbestand. Es gibt eine gute Verbindung zu öffentlichen Einrichtungen. Das Anwesen ist ebenfalls nicht weit entfernt von den Autobahnen A31/A30.

Zum Anwesen gehören ein Einfamilienhaus, 2 weitere Wohnungen, Reithalle, Stallungen für 34 Pferde, Warmwasserwaschplatz, Heu-Lager, Sattelkammer und Casino. Im Freien sind zwei Reitplatze, Garagen, Paddocks und Weiden. Es gibt zwei Zufahrten; eine führt zum Haus und eine führt separat zur Reitanlage. Der Reitanlage ist durch ein schmiedeeisernes Tor gesichert.

Reitmöglichkeiten im angrenzende Wald (50 m) !

Gesamtfläche:
ca. 38.000 m²

Baujahr:
1970-2004

Wohnfläche:
ca. 350 m²

WOHNHAUS:
Erdgeschoss:
Eingang, Eingangshalle mit Treppe in die erste Etage, Gäste-WC mit Dusche, zwei Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse, Einbauküche mit elektrischen Geräten, Büro.

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, weiteres Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Heizung
Öl-Heizung (Viessmann 2002).
Energiebedarf: 230 kwh/m²/Jahr

Das Haus ist teilunterkellert.

WOHNUNG 1
Im Nebengebäude gelegen. .
Eingang, Treppe zum ersten Stock, Flur, zwei geräumige Schlafzimmer mit Korkboden, Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Badewanne, Wohnzimmer mit integrierter Küche.

Heizung:
Gas.
Energiebedarf: 177,6 kwh/m²/Jahr

Mit Raumspartreppe zum Dachboden.

WOHNUNG 2
Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Laminatboden, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Toilette. Hauswirtschaftsraum.

REITANLAGE
Intern
Hauptstall (2004): 16 Innenboxen (4 x 4 m), angrenzende Nebengebäude mit 18 Boxen und Heu / Strohspeicher Dachboden, Waschplatz mit Kalt- und Warmwasser, Clubraum mit extra Schlafzimmer, Sattelkammer, schöne Innenhalle (2002) (55 x 22 m) mit Stremmerboden, Casino mit Bar und Küche, Damen- und Herrentoiletten.

Heizung:
Gas.

Extern
Reitplatz 1: 75 x 25 m,
Reitplatz 2: 72 x 26 m.
4 Paddocks und Weide mit Holzzaun.

DETAILS
- Remise (1998) 7,20 x 22 m.
- 3 geräumige Garagen.
- Ausreichend Parkplätze vorhanden.
- Wasserversorgung Pferde durch einen privaten Brunnen.
- Innenhalle isoliert.
- Gepflasterte Straßen.
- Komplett eingezäunt.
- Reitmöglichkeiten im angrenzende Wald!


Kaufpreis:
EUR 1.695.000,-


Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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