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Hoogstede: Viel Platz für Ihre Träume

Object-Nr.: 38-3154
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49846 Hoogstede
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Prijs:
326.000 €
Woonoppervlak ca.:
270 m2.
Grondstuk:
629 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Nuttig oppervlak.:
91 m2.
Bouwjaar:
1996
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Wenn man für sich selber baut, dann soll es richtig gut werden.
Das hat sich der Bauunternehmer und Eigentümer dieses Einfamilienhaus auch gedacht und erbaute 1996 sein solides Eigenheim.
Es entstand in massiver Bauweise auf einem Süd-Westgrundstück am Ende einer Sackgasse.

270 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – das reicht für eine große Familie, für zwei Generationen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ganz nach Ihren Wünschen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse.
Zusätzlich werden Sie hier einen Kamin vorfinden, der das ganze Haus mit einer wohligen Wärme versorgt.
Er arbeitet mit Umluft und Außenluft und verfügt über 27 KW.
Eine Wohnküche mit Anschluss an den Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Büro (separater Seiteneingang) und ein Gäste-WC komplettieren dieseEbene.

Über eine geschwungene Treppe erreichen Sie die Galerie des Dachgeschosses.
Von hier gelangen Sie in alle fünf Schlaf- bzw. Wohnräume, in das Badezimmer mit Wanne und Dusche und in den Abstellraum in dem sich auch die Heizung befindet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Abstellraum, einem separaten Partyraum mit Gäste-WC und zusätzlicher Abstellfläche und einer kleinen Sonnenterrasse.
Inrichting/faciliteiten:
Die teilüberdachte Terrasse verfügt zusätzlich noch über eine Markise.
Die Küche, der Hauswirtschaftsraum und beide Bäder bieten eine Fußbodenbegleitheizung
Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert.
Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt.
Alle Fenster verfügen über Außenrollläden.
Ligging Woning/Grondstuk:
Allgemeines zu Hoogstede:

Hoogstede ist eine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen.
Es liegt nordwestlich von Nordhorn an der Grenze zu den Niederlanden. Die Vechte fließt durch den Ort, der Nebenfluss Lee mündet hier in sie. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Emlichheim an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Emlichheim hat.

Weitere Infos zu Hoogstede finden Sie unter: http://www.hoogstede.de
Overige:
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGAS
Energiepass-TypVerbrauch
Energieverbrauchskennwert100.00
Energieverbrauch inkl. WarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseC

Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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