Object 21 van 546
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Emmerich: Emmerich: Sanierung oder Neubau - Sie entscheiden

Object-Nr.: 22-284333
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
159.000 €
Woonoppervlak ca.:
123 m2.
Grondstuk:
1.249 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Aantal badkamers:
4
Bouwjaar:
1965
Toestand:
Dient gerenoveerd te worden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zentral gelegen - am Ende einer Straße an der Ecke - befindet sich diese Immobilien mit einem großzügigen Garten. Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. sind in wenigen Fahrrad-Fahrminuten oder fußläufig zu erreichen. Gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn A3 und Niederlande.

Grundstück:
ca. 1249 m²

Das Grundstück bietet viele Rückzugsorte sowohl im Garten und auf einer sehr geräumigen Balkonterrasse, die sich um das gesamte Haus befindet.

Daneben gibt es hier noch Möglichkeiten für Neubau.

Baujahr:
ca. 1965

Wohnfläche:
ca. 123 m² - ca. 174 m² Nutzfläche

Obergeschoss:
Eingangsbereich im Wohn/Esszimmer (U-Form) mit Zugang zur Terrasse, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Gäste WC, und Badezimmer mit Dusche und WC.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über zwei separate Eingänge.
4 Zimmer, 3 Badezimmer - Anfangsarbeiten für den Bau eines Badezimmers mit Dusche / WC (2015), ausreichend Platz für Hobby und Hauswirtschaft.
Weiterhin besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss in 2 Einliegerwohnungen mit separaten Eingängen umzubauen.

Heizung:
Gas-Zentralheizung in allen Räumen, Viessman 2007. Der Energieausweis ist beantragt.

Stellplätze:
Das Grundstück bietet ca. 5 Stellplätze.

Wie Sie den Bildern entnehmen können ist das Haus sanierungs- und renovierungsbedürftig. Insgesamt ein sicherlich sehr interessantes Objekt für den Handwerker mit großer Familie oder mit großem Platzbedarf und/oder Pläne für Neubau zum günstigen Preis!

Kaufpreis:
EUR 159.000,--
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00495936922980

Terug naar het overzicht