Object 158 van 401
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Lünne: Luxe villa aan de Lünner See, dicht bij Lingen / Ems

Object-Nr.: 38-3151
  • - ().jpg
  • - ().jpg
  • - ().jpg
  • - ().jpg
  • - ().jpg
  • - ().jpg
  • - ().jpg
  • - ().jpg
  • - ().jpg
  • - ().jpg
  • - ().jpg
  • - ().jpg
  • - ().jpg
  • - ().jpg
  • - ().jpg
  • - ().jpg
  • - ().jpg
  • - ().jpg
- ().jpg
- ().jpg
- ().jpg
- ().jpg
- ().jpg
- ().jpg
- ().jpg
- ().jpg
- ().jpg
- ().jpg
- ().jpg
- ().jpg
- ().jpg
- ().jpg
- ().jpg
- ().jpg
- ().jpg
- ().jpg
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
48480 Lünne
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
375.000 €
Woonoppervlak ca.:
166 m2.
Grondstuk:
1.004 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95 %
Bouwjaar:
2007
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Vandaag kunnen we u iets heel bijzonders voorstellen.
Vanuit deze exclusieve accommodatie kunt u genieten van een droomuitzicht over de Lünner See.
Wonen waar anderen hun vakantie doorbrengen - wie wil dat niet?

Deze woning op een kavel van van 1.004 m² aan het water met directe toegang tot het meertje staat op een mooie, gewilde locatie. Beginnend in de hal met toegang tot de verdieping en alle andere kamers. Hier zijn ook een garderobe en een gastentoilet.

De lichte en ruime woonkamer wordt gedeeld door een moderne keuken met kookeiland, in een woonkamer en een eetkamer. De kamers zijn open en vriendelijk ontworpen en bieden met grote ramen een prachtig uitzicht over het water.

Een bijkeuken met directe toegang tot de carport.
Vanuit de hal bereik je een andere kamer, die momenteel wordt gebruikt als kantoor en studeerkamer.

Het privégedeelte is gescheiden van de andere kamers. Een geïntegreerd klerenkast en een volledig uitgeruste badkamer horen bij het slaapgedeelte. Het leven op de begane grond wordt hier dus gegeven.

Een betegelde trap leidt naar de bovenste verdieping. Hier vindt u twee slaapkamers en nog een complete badkamer. Een kitchenette en een zithoek in de gang bieden de mogelijkheid om de bovenste verdieping voor gasten te gebruiken . Er zijn ook twee opslagruimten beschikbaar. Een balkon met mooi uitzicht is van uit hier te bereiken
Inrichting/faciliteiten:
Stoomdouche in de badkamer op de begane grond
- bijna overal vloerverwarming op de begane grond
-Rollladen gedeeltelijk met elektrische bediening
- Een speelveld voor jeu de boules game is beschikbaar in de tuin
Ligging Woning/Grondstuk:
Meer informatie over het plaatsje onder : http://www.lünne.de

Afstand naar de NL grens bij de Lutte 35 km
Overige:
Verwarming type centrale verwarming
Vuur- / energiebron GAS
Energietoets type verbruik
Energieverbruikskarakteristiek 68.73
Energieverbruik incl. Warm water Ja
Energie-efficiëntieklasse B
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht