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Kleve - Warbeyen: Kleve-Warbeyen: FREIHEIT – NATUR – MODERNES WOHNEN

Object-Nr.: 22-283207
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
47533 Kleve - Warbeyen
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Warbeyen
Prijs:
299.000 €
Woonoppervlak ca.:
106 m2.
Grondstuk:
1.311 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Gastentoilet:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
2003
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zwischen Emmerich und Kleve ndash; FREIHEIT ndash; NATUR ndash; MODERNES WOHNEN Warbeyen, sehr gute Anbindung nach Kleve, Kalkar sowie Emmerich und die nahe Niederlande s´Heerenberg ndash; (Autobahn A3 / 12 Oberhausen ndash; Arnheim ca. 5 Min Entfernung).

Grundstück:
ca. 1311 m²

Das Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und in die Natur eingepasst. Mehrere Terrassen, große Teichanlage mit Steg, ein Sommerpavilion und Schaukel in Kombination mit Rasenflächen, altem Baumbestand und Gemüsegarten, rund den Gartgen perfekt ab. Zur Bewässerung des Gartens steht eine Grundwasserpumpe zur Verfügung, welche in Kombination mit dem Rain Bird Bewässerungssystem die Pflege erleichtert. Genießen Sie die Freiheit, die dieser Garten bietet.

Baujahr:
ca.2003

Wohnfläche:
ca. 106 m²

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in Holzständerbauweise mit Klinkerfassade nach wünschen der heutigen Eigentümer geplant und errichtet.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobennische sowie Tages-WC, Wohn / Esszimmer, offene Wohnküche, Zugang zur Garage sowie Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Flur, Badezimmer

Spitzboden:
Einschubtreppe ndash; Stauraum

Wohnbereich:
moderner, heller Wohn / Essbereich mit halboffener Küche und Zugang zur Terrasse und Blick auf Teichanlage und Garten

Küche:
Halboffen zum Essbereich mit moderner, integrierter Einbauküche samt hochwertige elektrischer Geräte.

Hauswirtschaftsraum:
Der Raum befindet sich hinter der Garage mit Zugang vom Wohnhaus sowie Garten

Badezimmer:
EG: Tages-WC mit WC und Waschtisch
DG: Modernes Bad mit großer Badewanne, Dusche, WC und Waschtischanlage

Schlafbereich:
3 Schlafräume im Dachgeschoss bieten genügend Raum für die ganze Familie sowie das Büro zu Hause.

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung

Bodenbeläge:
Hochwertiges Laminat mit Holzdecklage sowie Fliesen in den Nassbereichen

Heizung:
Gaszentralheizung der Firma Vailland. Flüssiggastank zusammen mit den Nachbarn. Separate Gaszähler, so das nur der eigene Verbrauch bezahlt werden.

Garage:
PKW Garage integriert mit dem Wohnhaus sowie weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück

Wir können Ihnen gerne auf Wunsch auch einige Sommer-Fotos zu Verfügung stellen.

Um den wahren Wert der Immobilie zu erkennen schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen Termin vor Ort vor.

Kaufpreis:
EUR 299.000,--
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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