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Emmerich - Praest: Praest: geräumig WOHNEN im beliebten Wohngebiet

Object-Nr.: 22-283000
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
46446 Emmerich - Praest
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Praest
Prijs:
239.000 €
Woonoppervlak ca.:
156 m2.
Grondstuk:
360 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Open Haard:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
2001
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Emmerich - Praest ndash; in einem beliebten Wohngebiet, am Ende einer Stichstraße gelegen.

Grundstück:
ca. 360 m²

Das pflegeleichte SÜD-Grundstück ist komplett eingefriedet und mit Rasen, Sträucher und Terrasse angelegt. Eine elektrisch bedienbare Markise schützt vor zu viel Sonne im Sommer. Ein Gartenhaus dient als weiterer Stauraum und der Unterstand als Lager für das winterliche Kaminholz. Ein Garten zum Genießen.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in solider und massiver Bauweise errichtet.

Wohnfläche:
ca. 156 m²

Umbauter Raum:
ca. 548m³ #39;

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit WC sowie Hauswirtschaftsraum / Abstellraum, Wohnküche, Wohn / Esszimmer

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Flur, Badezimmer

Spitzboden:
Feste Treppe zum Spitzboden ndash; ausgebaut als Studio

Heizung:
Fußbodenheizung im Erd- sowie Dachgeschoss - Brötje- Heiztechnik /Gas
Der Energieausweis ist beantragt.

Garage:
Garage ca. 7 x 4 m, Schwingtor mit zusätzlicher Schlupftüre an der Vorderseite, Fenster und Türe zum Garten - Fußboden mit 2 Komponetenfarbe gestrichen, Anschlüsse Strom und Wasser (Stadtwasser sowie Grundwasserpumpe) befinden sich in der Garage
Weitere 3 Stellplätze auf eigenem Grundstück

Besonderheit:
Nach Absprache können Einrichtungsgegenstände/Möbel übernommen werden.

Kaufpreis:
EUR 239.000,--
Inrichting/faciliteiten:
Wohnzimmer:
Geräumig und hell mit Kaminöfen für gemütliche Abende - große Fensterfront zur Südterrasse mit Gartenblick

Küche:
Wohnküche mit Einbauküche sowie der Möglichkeit für einen Esstisch, Zugang zum Garten sowie der Frühstücksterrasse
Die integrierte Einbauküche verfügt über ein Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank

Badezimmer:
großes Badezimmer von ca. 13,5m² mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtischanlage

Schlafzimmer:
4 mögliche Schlafzimmer davon 3 im Dachgeschoss; ein weiteres im Spitzboden.
Ein Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über sämtliche Anschlüsse für einen Hauswirtschaftsraum, welcher ohne großen Aufwand als solche umfunktioniert werden kann.

Fenster und Haustüre:
Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Insektenschutz an den meisten Fenster, Spitzboden - Velux mit Verdunkelungsrollo

Fußboden:
Fliesen, Laminat

Treppe:
Massive Treppe mit Fliesenbelag von der EG zum DG , offene Treppe mit Holzstufen vom Dachgeschoss zum Spitzboden
Overige:
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

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Algemene voorwaarden:
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De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
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Telefoon: 00491722394023

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