Object 225 van 410
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Gersten: Modernisiertes Ein / Zweifamilienhaus mit einem großem Grundstück

Object-Nr.: 33-547-0
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49838 Gersten
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
169.000 €
Woonoppervlak ca.:
185 m2.
Grondstuk:
997 m2.
Aantal kamers:
9
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Aantal etages:
2
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
5,95% inkl. 19% MwSt.
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Zolder:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Garage
Laatste modernisering/ sanering:
2016
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
1996
Beschikbaar vanaf:
01.2018
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Energie-efficiëntieklasse:
E
Behoefte eindenergie:
135 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2017
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren grundliegend modernisiert und renoviert.
- großenteils wurden alle Fenster und eine neue Haustür erneuert
- eine neue Heizungsanlage werde einbaut
- sämtliche Heizungs- und Wasserleitung wurden neu verlegt
- Badzimmer Erdgeschoss mit neuer Verfliesung, Dusche, WC und Waschtisch
- neuer Sicherungskasten mit einzelnen Stromzuleitungen
- Fußböden im EG teilweise erneuert mit isoliertem Estrich
- Ess- Wohnzimmer mit schönem Echtholzparkett
- Küche wurde neu verfliest
- Hauswirtschaftsraum mit eingebauter Küche
- Obergeschoss mit 6 Räumen
- 2 Zimmer mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer ist entkernt, neue Zuleitungen wurden verlegt
- Fliesen und Amateuren fehlen noch
- Dachbodens wurden mit hochwertiger Dämmwolle isoliert.
- Garage mit Abdach und ein Hof mit zwei Stellplätzen.
- ein paar Restarbeiten noch, und Siebekommen ein komplett modernisiertes Haus.


Dieses gepflegte Ein- Zweifamilienhaus mit einem Teilkeller und Garage wurde 1966 in massiver Bauweise erstellt.
Inrichting/faciliteiten:
Die Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich:
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer mit Dusche bodentief, WC, Waschtisch

Im Obergeschoss befindet sich:
- Flur
- 5 Zimmer (2 Zimmer mit Zugang zur Loggia)
- Badezimmer (Vorbereitet)

Der Teilkeller teilt sich wie folgt auf:
- Flur
- Kellerraum
- Heizungsraum
Ligging Woning/Grondstuk:
Diese großzügige modernisierte Immobilie befindet sich in der Samtgemeinde Lengerich (Emsland) im der ländlichen Gemeinde Gersten. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken und weiterführende Schulen befinden sich in der ca. 3 km entfernten Samtgemeinde Lengerich. Die Gutausgebautes Fahrradwege, Sportmöglichkeiten in Vereinen und schöne Wandermöglichkeiten durch Feld und Flur laden zum Entspannen ein. Eine gute Verkehrsverbindung ist durch die B 213 ca. 5km und der A 30 und A31 ca. A 30 km gegeben. Der nächste Bahnhof befindet sich der Stadt Lingen in ca. 15 km. Die Stadt Lingen ist die größte Stadt im Emsland.
Overige:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Anfragen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer angeben.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals :
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)

Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op de hoogte.

Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

De informaties over de huizen op onze site zijn samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
 
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 


Adviesbureau van huisinduitsland.com
Telefoon: 00491722394023

Terug naar het overzicht